Эксперт Алексеева: Имя владельца не добавит ценности особняку Стивена Сигала — !

Эксперт Алексеева: Имя владельца не добавит ценности особняку Стивена Сигала — !

Имя владельца не станет основанием для крупной наценки при продаже особняка Стивена Сигала на Рублево-Успенском шоссе в Подмосковье. Об этом Агентству городских новостей рассказала Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости NF Group. «Если говорить о том, насколько сильно имя владельца влияет на цену, я бы сказала так: оно не определяет цену напрямую. Стоимость объекта в основном определяется местоположением, ценой земли, площадью дома, уровнем отделки и состоянием. Имя — это скорее дополнительный нематериальный фактор, повышающий интерес к объекту, его узнаваемость и заметность в СМИ, но это не значимый параметр, параметр ценовой базы», — сказала Алексеева. По ее словам, дом построен около 10 лет назад, находится в хорошем состоянии и не требует капитальных вложений. «Что касается времени проведения выставки, такие объекты не продаются быстро, как масс-маркет, и это нормально. Это нишевый продукт для узкой аудитории. В среднем такие дома могут продаваться от нескольких месяцев до года, в зависимости от конъюнктуры рынка и желания покупателя. При этом важно, чтобы на такие лоты был спрос, — добавила Алекева, — только с большей целью», — добавила Алекева. Она отметила, что направление Рублево-Успенское традиционно привлекает публику и богатых людей, в том числе представителей бизнеса, культуры и спорта, поэтому можно сказать, что в этом месте возможны известные соседи. «Но для большинства покупателей здесь важнее не конкретные имена, а уровень антуража и приватности», — заключила Алексеева. Ранее компания сообщала, что на продажу выставлена ​​квартира Стивена Сигала площадью 500 квадратных метров. м, который расположен на Рублево-Успенском шоссе. На участке 15 соток расположен основной двухэтажный дом в стиле современной американской классики, гостевой дом с баней и беседкой для барбекю. В главном доме есть три спальни, три ванные комнаты, кинотеатр, винная комната, кабинет и гараж на две машины.