Предложение микроквартир площадью 8–9 квадратных метров на рынке недвижимости столицы исчисляется единицами в год. Об этом сообщил агентству "Москва городские новости" главный аналитик компании "Циан" Алексей Попов. "Количество объявлений о продаже 8-9 метровых квартир исчисляется несколькими единицами в год и стабильно плюс-минус. Все случаи с 6- или 8-метровыми квартирами или квартирами являются следствием перестройки жилых домов или нежилых зданий. Изначально в тех частях дома, где креативными продавцами были общие комнаты, технические помещения, чаще предлагались квартиры, технические помещения или чаще предлагались квартиры, технические помещения. Лот, разделенный на части. Нет предпосылки для превращения Москвы в Гонконг, где такое сверхкомпактное жилье является полноценным продуктом на рынке", - сказал Попов. По его словам, полноценных микроквартир (19-28 квадратных метров) постепенно становится меньше, поскольку мораторий на выдачу новых разрешений на строительство домов с такими местами закономерно влияет на цифры: в мае 2024 года, до объявления моратория, они составляли 16% предложения, а сейчас - около 6%. "С мая 2024 года в Москве не выдаются новые разрешения на строительство домов, содержащих квартиры площадью менее 28 кв. м. Но и до этой даты в рамках нового строительства "со всеми документами" не было 6-, 9-метровых квартир. Самые компактные лоты, которые проектировались массово, - 19-метровые. Да, были единичные примеры с 17-, 18- и даже 14-метровыми квартирами, но это были локальные случаи, которые объяснялись необходимостью вписать в существующий объем нестандартное помещение для соответствия солнечным нормам, учета конфигурации лифтов и так далее", - рассказал Попов. Как рассказал агентству "Москва" управляющий директор по вторичной и загородной недвижимости компании "Авито Недвижимость" Сергей Еремкин, среди самых компактных земельных участков, выставленных на продажу: однокомнатная квартира площадью 21 квадратный метр и стоимостью 11,1 миллиона рублей. В Можайском районе квартира-студия площадью 22 квадратных метра стоимостью 5,3 миллиона рублей. в Некрасовке квартира-студия площадью 22 квадратных метра стоимостью 12,9 млн рублей. в поселке Художников и мастерская площадью 22 квадратных метра и стоимостью 14,7 миллиона рублей. в районе Лефортово. Ранее на платформе Циан было опубликовано объявление о продаже квартиры без окна площадью 8 квадратных метров. м на территории торгового центра Москвы за 8 млн руб.
КОММЕНТЫ