суде

Продающие квартиры пенсионеры стали использовать аргумент недееспособности для оспаривания совершенных сделок, что увеличивает риски для покупателей, отмечают СМИ. После решения Верховного суда в отношении Полины Лурье и Ларисы Долиной пожилые продавцы квартир в России начали использовать новую схему остановки сделок, пишет РИА Новости со ссылкой на Telegram-канал Mash. Теперь вместо того, чтобы сослаться на давление или обман, они обращаются к статье 177 ГК РФ, утверждая, что не знали о своих действиях из-за проблем с головой. Mash приводит пример, когда в 2024 году 70-летняя Ольга Ф. продала квартиру 47-летней Эмме В., взявшей ипотеку на 28 лет. Сделка длилась более двух часов, Ольга предоставила справку о дееспособности, но позже заявила, что отдала деньги мошенникам, а после решения по делу Лурье и Долиной стала настаивать на своей невменяемости на момент сделки. Юристы считают, что этот аргумент слабее предыдущего, но представляет серьезную угрозу для покупателей. Если суд примет справку продавца о невменяемости, новые владельцы могут лишиться и квартиры, и денег. Ранее председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников говорил о необходимости закона о недвижимости после дела Долины. А юридические факультеты ведущих российских вузов намерены включить случай проживания Долиной в программы подготовки по изучению практических аспектов. Как писала газета ВЗГЛЯД, российские власти могут принять в первом квартале 2026 года новые законопроекты по борьбе с так называемой "схемой Долины".закрыть