никакой

Сплетня: Белгородский фонд поддержки индивидуального жилищного строительства был вынужден прекратить прием заявок на льготные кредиты. «Абирег» выяснил, с чем это связано. Деньги есть, а денег нет 12 июня 2024 года депутаты Госдумы приостановили программы поддержки индивидуального жилищного строительства не только в Белгородской области, но и во многих других регионах. Организации, уполномоченные выдавать кредиты, были исключены из закона о потребительских кредитах. Так, не только Белгородский Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства, но и Агентство развития строительства Курской области, Агентство ипотечного жилищного кредитования Воронежской области, а также аналогичные уполномоченные организации Санкт-Петербурга, Новосибирска, Кузбасса, Астрахани, Чечня и другие регионы - всего около 50. Почти все они, как и Белгородский фонд, были созданы субъектами РФ для оказания адресной помощи жителям и до 12 июня выдавали кредиты на льготных условиях. «Закон был принят очень быстро. Под эгидой необходимо расширить программу адресной помощи многодетным семьям по предоставлению субсидий [в размере] 450 тысяч рублей. После первого чтения в закон начали вноситься поправки, и они коснулись уполномоченных организаций – их исключили, и теперь кредиты могут давать только банки, кооперативы и микрокредитные организации. Таким образом, вопреки заявленной политике поддержки индивидуального жилищного строительства, по сути, индивидуальное жилищное строительство осталось без него», — рассказал источник, знакомый с ситуацией. Здесь явно виден прямой интерес банков, ведь теперь у них есть возможность влиять на такой большой сегмент экономики, как индивидуальное жилищное строительство. Они активно продвигают механизм финансирования индивидуального жилищного строительства, в том числе с использованием резервных счетов. Здесь действуют те же условия, что и при покупке квартиры в ипотеку: первоначальный взнос, согласие заемщика и страховка, плюс требование к аккредитованным застройщикам. Для обычной семьи с детьми такие препятствия существенно задерживают реализацию мечты о собственном доме. Но все работало Именно программы льготного кредитования привели к успешному развитию индивидуального строительства в регионе. Для этого иногда создавались Белгородская ипотечная корпорация и Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства. Первый предоставил участки под строительство, второй дал кредиты. Обе компании созданы правительством региона и полностью принадлежат региону. Система работала четко и слаженно на протяжении многих лет, благодаря чему вокруг Белгорода выросли десятки новых районов индивидуальной жилищной застройки, а опыт Белгородской области стал примером для других регионов. Фонд выдал до 3,5 млн рублей на строительство индивидуального жилья по ставке существенно меньшей, чем в банках: под 8,5% на 15 лет. И самое главное, нет первоначального взноса и требований по страхованию недвижимости. Это первый очень значимый фактор для целевой группы фонда, состоящей из многодетных и молодых семей, а также семей участников СВО и бюджетников. Вторым не менее важным фактором является то, что все кредиты фонда были выданы на строительство дома экономичным способом, то есть самостоятельно или с привлечением какой-либо рабочей силы. В то время как банковские программы кредитования индивидуального жилищного строительства предполагают привлечение только аккредитованных подрядчиков, что привязывает заемщика к ценовой политике таких строительных компаний. С 2021 года действует кредитная программа для завершения строительства дома, то есть на завершение работ можно взять до 1 млн рублей под 1% годовых. В феврале 2024 года фонд оптимизировал программы с учетом роста цен и увеличил максимальную сумму кредита на строительство до 6 млн, а на достройку до 2 млн рублей сроком на 4 года под 1%. Была отдельная программа для многодетных и молодых семей. При условии готовности строить в деревнях с сокращающимся населением они могут занять до 3 млн рублей под 5% сроком до 15 лет. Все направления были востребованы, даже несмотря на сложную оперативную обстановку. Фонд выдавал кредиты только за счет собственных средств, используя ранее погашенные заемщиками средства. В 2023 году фонд выдал около 356 млн рублей, а за первые пять месяцев 2024 года принял 200 заявок от заемщиков. Все были в отпуске Вопрос сразу же вышел на самый высокий уровень. Губернатор Вячеслав Гладков обратился в аппарат правительства по вопросу включения БИК в число организаций, имеющих право выдавать кредиты. В Минстрое ответили, что соответствующий законопроект разрабатывается. Поэтому на недавней встрече с министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Иреком Файзуллиным глава Белгородской области еще раз заявил о необходимости возобновления льготной ипотеки. "Мы обсудили вопросы льготного ипотечного кредитования, особенности развития сельской ипотеки в регионе, а также выдачу ипотечных кредитов через регионального оператора - Белгородскую ипотечную компанию, единственным владельцем которой является правительство области. Принимая во внимание изменения действующего законодательства в этом направлении, необходима поддержка Правительства РФ для сохранения форм кредитования. Благодаря этому регион сможет не только сохранить и улучшить условия жизни населения, но и улучшить условия жизни населения. Сохранение количества введенного жилья очень важно, особенно в нынешней ситуации", - написал Вячеслав Гладков в своем Telegram-канале. Источник, знакомый с ситуацией, пояснил, что в ходе дискуссии в Совете Федерации президент Валентина Матвиенко указала на дисбаланс с уполномоченными организациями. Она добавила, что Совет Федерации примет закон при условии, что Госдума доработает его и примет законодательные акты, согласно которым такие уполномоченные организации вернутся в правовое поле. Но и Госдума, и Совет Федерации ушли в отпуск, и как минимум до сентября люди остались без доступного финансирования. #Никакой #поддержки #Белгородцам #больше #не #будут #давать #льготные #кредиты #на #строительство #дома Читать, как было на самом деле: https://moskvichi.net/.....закрыть ▲