началось

Сплетня: 02.04.2024, 18:09:34 Воронеж. 02.04.2024. ABIREG.RU - Аналитика - Прокуратура Воронежской области начала активно оспаривать в суде сделки на землю, на которой застройщики планировали построить жилые комплексы. «Абирег» попыталась разобраться в причинах такого пристального внимания контрольной службы к строителям. Как рог изобилия Согласно информации, размещенной на сайте Арбитражного суда Воронежской области, первое дело касается земельного участка по адресу: ул. Березовая роща, 1с, где ГК «Развитие» уже приступила к строительству жилого комплекса «Метрополь». 25 декабря прокуратура Воронежской области представила исковое заявление к индивидуальному предпринимателю Гончарову Сергею Викторовичу, ООО СЗ ТКФ "Строитель" и Минимуществу Воронежской области. Кроме того, ведомство оспаривает в суде разрешение на строительство, выданное мэрией Воронежа. Одной из вероятных причин такого поворота событий является тот факт, что ранее на этом месте планировалось построить детский образовательный центр. Однако такой объект там уже существует, поэтому данный аргумент контролирующего ведомства сбивает с толку. Ранее в ГК "Развитие" пояснили СМИ, что изначально речь шла о строительстве центра дополнительного образования коммерческого назначения, который компания построила сразу после того, как сдала в аренду земельный участок. Второе дело, которое находится в открытом доступе, — это областная прокуратура против ООО «ТрейдМаркет» и областного Минимущества. Мониторинговое агентство подало претензию через три дня после аналогичной претензии в отношении сайта группы компаний "Развитие". Оспаривается законность приобретения застройщиком участка на улице Дарвина, рядом с рестораном «Вода». Договор купли-продажи, заинтересовавший прокуратуру, был заключен летом 2016 года. Именно этот аргумент компания использует в свою защиту, ведь ограничение уже прошло. Поэтому непонятно, почему вдруг спустя почти 8 лет мониторинговое агентство заинтересовалось этой сделкой. Есть еще несколько исков, с которыми прокуратура обратилась в суд к застройщикам по той же причине - признание незаконной сделки по продаже земельного участка, исключение сведений об этом участке из Единого государственного реестра недвижимости и изъятие его обратно. из чужого незаконного владения. Предыдущий интерес или что-то еще? «Абирег» попыталась выяснить в прокуратуре Воронежской области причины такого пристального внимания к застройщикам. Учитывая, что ведомство видит нарушения непосредственно в законности передачи земли застройщикам, интересна мотивация надзорного органа. Однако на запрос об интервью с первым заместителем прокурора Воронежской области Дмитрием Неверовым, который является истцом по двум из трех дел, редакция получила вежливый отказ. В ведомстве выразили «благодарность за предложение о сотрудничестве». Он также пояснил, что освещение в СМИ интересующих нас тем "преждевременно, поскольку в настоящее время судебные слушания рассматривают заявления прокурора области о нарушениях градостроительного и земельного законодательства и решения по ним не состоялись". По данным наших источников, ранее областная прокуратура не проявляла подобной активности в отношении законности сделок с землей, совершаемых застройщиками. Сейчас, в течение трех месяцев, было подано одновременно несколько исков. И эта тенденция появилась практически сразу после прихода нового первого заместителя прокурора Воронежской области Дмитрия Неверова. 29 ноября Президент Российской Федерации назначил Главного советника юстиции. Новый первый заместитель приехал из Томской области, где с 2014 года возглавлял отдел по надзору за исполнением федерального законодательства областной прокуратуры. Получается, господину Неверову понадобился всего месяц, чтобы оценить ситуацию на строительном рынке региона и начать судебные разбирательства по объектам программы. Пять процентов строительства Стоит отметить, что мониторинг сайта прокуратуры Томской области показал, что там ведомство не следит пристально за нарушениями в строительной сфере. Из общего количества новостей за 2023 год менее 5% сообщений касались этой отрасли. Чем воронежские застройщики заслужили такое внимание, остается загадкой. По мнению источника Абиреги, вряд ли томские строители обладают исключительным знанием бюрократических механизмов и совершенно непогрешимы. Значит, есть еще одна, более серьезная причина внимания прокуратуры к своим воронежским коллегам. «Строительная отрасль очень сложна, перед производством конечного продукта проходит несколько десятков этапов. Это только кажется – вы купили участок земли и сразу можете приступать к строительству здания. На самом деле существует огромное количество ловушек и процессов, при реализации которых легко поставить палки в колеса. Это то, что мы сейчас наблюдаем», — говорит источник. При этом тот же источник уверен, что внимание контролирующего ведомства избирательно. В Telegram-каналах есть много сообщений о реальных нарушениях в строительной сфере, но не все отраженные там факты проверены прокуратурой. Следует отметить, что «Абирег» проанализировал количество информационных сообщений по вопросам строительства не только от прокуратуры Томской области, но и от аналогичных ведомств соседних регионов о заключенных застройщиками договорах купли-продажи участков и заметил, что только Контрольная служба Воронежа держит программистов под пристальным вниманием. Новости в основном касаются финансовых процедур: хищений в госсекторе, коррупции, мошенничества; правонарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства, производство по делам о нарушениях трудового законодательства, прав человека и охраны окружающей среды. Что ж, редакция будет с интересом следить за продолжающимися судебными делами против застройщиков в Воронеже и продолжит собирать статистику по недавно начатым делам. ГК «Развитие» — один из крупнейших девелоперов Воронежской области. Он занимает первое место среди застройщиков региона по объёму текущего строительства. Компания уже построила 22 жилых комплекса площадью более 400 тысяч квадратных метров. м, строящаяся – почти 600 тыс. кв. м. Бенефициаром компании является девелопер Сергей Гончаров. ООО «Трейдмаркет», по открытым данным, контролирует местный застройщик Антон Евсеев, который является сыном депутата областной Думы и председателя правления ГК «Агротех-Гарант» Александра Евсеева.Полина Пищая #отобрать #землю #воронежских #застройщиков #даже #там #где #уже #началось #строительство Читать, как было на самом деле: https://moskvichi.net/.....закрыть ▲