При покупке квартиры в ипотеку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) делается отметка с указанием ограничения (обязанности). До момента погашения кредита квартира, приобретенная в ипотеку, находится в залоге у банка. В московском управлении Росреестра рассказывают, как снять обременение с недвижимости после погашения кредита.
Если вы выполнили свои обязательства по кредитному договору и получили соответствующую справку от банка, вам не нужно самостоятельно отправлять ее в Росреестр. Законом предусмотрено, что кредитная организация обязана самостоятельно запросить погашение из реестра залоговых платежей. В этом случае в течение трех рабочих дней со дня поступления заявления в Росреестр государственный регистратор аннулирует начисление. После завершения процедуры банк должен сообщить владельцу, что ограничение прав отменено.
Исключение составляют случаи, когда выдана бумажная ипотека. Залог квартиры – это документ, подтверждающий, что квартира находится в залоге у финансового учреждения. Банк имеет право не выдавать ипотеку, но может настоять на ее наличии.
«В случае бумажной ипотеки после исполнения обязательства по кредитному договору банк обязан выдать собственнику оригинал документа с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме. Для отмены регистрации ипотеки как банк, так и залогодатель могут обратиться в орган регистрации прав с обязательным приложением оригинала такой ипотеки для ее аннулирования. Это можно сделать через центры госуслуг «Мои документы», — рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Елена Юрова.
В случае, когда ипотека не оформлена, собственник и банк могут подготовить совместное заявление и подать его в регистрирующий орган права на снятие обременения.
Купить недвижимость, обремененную ипотекой, можно с письменного согласия банка. В этом случае все обязательства по погашению кредита переходят к новому владельцу.
Если материнский капитал был использован при покупке жилья, в том числе ипотечного, квартира должна быть перерегистрирована на всех членов семьи (родителей и всех несовершеннолетних детей) и не может быть продана без разрешения органов опеки и попечительства. власти. У продавца стоит запросить разрешение органов опеки и попечительства, а также справку Фонда Пенсионного и Социального Страхования об остатке средств на сертификате материнского капитала. Также информацию о долях собственников можно узнать в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.
-сообщает icmos.ru
#Росреестр #рассказал #как #снять #обременение #недвижимости #после #ипотеки
Читать, как было на самом деле:
МОСКВИЧ:
- Галерея пользователя
- Гостевая пользователя
Пока никто ничего не написал
0 Comments