только

  • Подписчиков: 3

    Сплетня: Рынок недвижимости становится более разнообразным, адаптируясь к потребностям потребителей. Однако ситуация там по-прежнему нестабильна. Один из недавних прецедентов – отмена льготной ипотеки. Сельская ипотека рассматривается как альтернатива. Под него подпадает большинство современных предложений индивидуального жилищного строительства. Но так ли выгоден собственный дом, как собственная квартира в многоэтажке? Какие трудности могут возникнуть у этого варианта?…

    еще ▼
    Сплетня: Рынок недвижимости становится более разнообразным, адаптируясь к потребностям потребителей. Однако ситуация там по-прежнему нестабильна. Один из недавних прецедентов – отмена льготной ипотеки. Сельская ипотека рассматривается как альтернатива. Под него подпадает большинство современных предложений индивидуального жилищного строительства. Но так ли выгоден собственный дом, как собственная квартира в многоэтажке? Какие трудности могут возникнуть у этого варианта? Рассказывает наш эксперт, директор по развитию и связям с общественностью ООО «ГЛОБУС ГРУПП» Алексей Хвалин. Первое и самое очевидное, на что следует обратить внимание – это размер коммунальных платежей. Отопление и обустройство большого дома – удовольствие недешевое. "Кроме того, в местах, где построены частные дома, иногда нет ни газопровода, ни электричества, ни скважины. Все это вам придется выяснять самостоятельно. Но покупка квартиры экономит время, нервы и деньги", - сказал он. Господин Хвалин. С точки зрения инфраструктуры городские квартиры также выигрывают. Эксперт отмечает, что современные жилые комплексы строятся рядом с автобусными остановками. Для личных автомобилей предусмотрена подземная парковка. А вот за городом выбора нет: без собственной машины на работу или в университет придется ехать «на транспорте». «Более того, в новых жилых комплексах учитывается стремление людей к уединению. Для этого территория огорожена, никто посторонний не войдет. Внутри обустроены детские игровые площадки и комнаты, зеленые зоны – все, чем раньше могли похвастаться только частные дома», - сказал Алексей Хвалин. Порядок во дворе – еще одна составляющая комфортной жизни. По словам эксперта, в большинстве управляющих компаний есть сотрудники, которые за этим следят. Наличие собственного загородного дома означает дополнительные усилия по благоустройству своего участка, расчистке подъездных дорог от снега и вывозу мусора. Зато в квартире можно почувствовать свободу от повседневной жизни и полную безопасность: рядом не только соседи, но и условная группа быстрого реагирования. «О проблемах индивидуального жилищного строительства вам не расскажут до продажи. Это невыгодно разработчикам. Но вам достаточно проанализировать рынок и вы все увидите сами. Таким образом, спрос на квартиры всегда выше, чем на дома, они продаются быстрее и проще даже в категории «вторичка», — отметил Алексей Хвалин. Он обратил внимание на ставки по ипотечным кредитам. Неслучайно у готового жилья она выше: квартиры не нуждаются в дополнительных субсидиях, их и так легко купить. То же самое касается и сельской ипотеки – по сути, это способ раскрутить не слишком удачное предложение, которое банкам и застройщикам еще предстоит «протолкнуть» на рынок. «Не хочу никого обидеть, но чем хуже продукт, тем больше он субсидируется. Застройщик многоквартирного дома проходит столько инстанций и проверок, в том числе и со стороны банка, что не может сделать ничего плохого. Ведомства сегодня даже следят за благоустройством прилегающей территории. Но взять сельскую ипотеку может каждый. Хорошо, если застройщик занимается и МКД, и коттеджами. Это знак качества. Но если в его "портфолио" входят только частные дома, это повод задуматься", - заключил эксперт. Таким образом, разнообразие рынков в данном случае может быть как хорошим, так и плохим. Главная задача – не попасться на уловки маркетологов и выбрать то предложение, которое подойдет именно вам. #Если #портфолио #застройщика #только #частные #дома #это #повод #задуматься Читать, как было на самом деле: https://moskvichi.net/.....закрыть ▲
    Перейти к записи
    144
    16 shares, 144 понравилось
  • Подписчиков: 3

    Сплетня: В распоряжении Абиреги находится проект постановления правительства области, регулирующий работу спутниковой навигации на общественном транспорте Курска. Документ обязывает перевозчиков обеспечивать передачу сигналов, поступающих от оборудования системы ГЛОНАСС, в региональную навигационно-информационную систему. Включает в себя подсистему мониторинга и управления пассажирским транспортом и школьными автобусами. Можно предположить, что теперь у курян также появится возможность отслеживать местонахождение…

    еще ▼
    Сплетня: В распоряжении Абиреги находится проект постановления правительства области, регулирующий работу спутниковой навигации на общественном транспорте Курска.Документ обязывает перевозчиков обеспечивать передачу сигналов, поступающих от оборудования системы ГЛОНАСС, в региональную навигационно-информационную систему. Включает в себя подсистему мониторинга и управления пассажирским транспортом и школьными автобусами.Можно предположить, что теперь у курян также появится возможность отслеживать местонахождение нужных автобусов через приложение, что облегчит жизнь пассажирам. Однако, несмотря на позитив, можно отметить, что развитие общественного транспорта в Курске, по крайней мере в этом аспекте, сильно запаздывает. Например, в соседнем Воронеже еще в 2012 году была реализована непрерывная обработка данных ГЛОНАСС и даже отображение информации на табло на остановках. #Курск #только #году #дорос #до #системы #ГЛОНАСС #пассажирских #автобусах Читать, как было на самом деле: https://moskvichi.net/.....закрыть ▲
    Перейти к записи
    143
    15 shares, 143 понравилось
  • Подписчиков: 3

    Сплетня: «Абирег» продолжает серию интервью в рамках проекта «Смарт». Наши «те, кто справился» — это те, кто переживает два величайших экономических кризиса современности — пандемию и СВО. Эти люди не только остались на плаву, но и продолжали развиваться, не позволяя маховику проблем их притереть. Какие управленческие решения помогли им выжить? Это основная тема наших разговоров….

    еще ▼
    Сплетня: «Абирег» продолжает серию интервью в рамках проекта «Смарт». Наши «те, кто справился» — это те, кто переживает два величайших экономических кризиса современности — пандемию и СВО. Эти люди не только остались на плаву, но и продолжали развиваться, не позволяя маховику проблем их притереть. Какие управленческие решения помогли им выжить? Это основная тема наших разговоров. Сегодня мы беседуем с владельцем кондитерской фабрики «Сажинский» Сергеем Сажиным. Он считает, что все основные вызовы нынешнего кризиса еще впереди. И вот почему. Ссылка Сергей Сажин – уроженец Воронежа, ему 62 года. В 2020 году он был избран депутатом Воронежской областной думы, где возглавляет комитет по промышленности, инновациям и цифровому развитию. Генеральный директор и основатель кондитерской фабрики «Сажинский», действующей с 1995 года. Доход компании, по оценкам самого бизнесмена, в 2024 году может составить около 2,4 млрд рублей. – Что было самым сложным для вашей компании за последние 4 года? – Я бы пошел другим путем: самое трудное еще не наступило. Пандемия, скажем так, особого вреда не нанесла. Да, часть денег была потеряна, но в целом я получила гораздо больше. В частности, он заставлял сотрудников ходить в туалет в синем платье, в столовую - в белом, приучил постоянно мыть руки, ходить по графику в курилку и пить чай в строго определенном месте. До пандемии у нас были трудности с внедрением стандартов HACCP (концепции, предусматривающей систематическое выявление, оценку и управление опасностями, существенно влияющими на безопасность продукции, иначе говоря – системы управления безопасностью пищевых продуктов – прим. ред.). Это всегда было большой проблемой, отчасти потому, что это была просто пустая трата денег. А потом разразилась пандемия, и все, по сути, «обосрались», в том числе и мы. И нам пришлось срочно наводить санитарные нормы в строгом порядке. Мы больше не думали о деньгах, а заботились только о том, чтобы меньше рабочих болело. Теперь все эти стандарты в порядке. – Как вам удалось сохранить этот порядок? Складывается ощущение, что общество, практически сразу вышедшее из пандемии в режим СВО, просто забыло, что ковид когда-либо был, и в то же время забыло о мерах предосторожности. – У нас еще есть пищевое производство. Я знаю, что в Воронеже есть предприятия, где люди знают, что ХАССП существует, но даже не знают, как это пишется. И мне жаль, что такие предприятия существуют. Мы ввели эти стандарты и не только не отказываемся от них, а, наоборот, укрепляем их. Представьте себе: два друга работают в кондитерской, один у нас, другой на той, где о ХАССП не помнят. Где он сможет сначала покурить, а потом сразу разбирать пряничные коробочки. Друзья, естественно, рассказывают о работе и рассказывают, как обстоят дела. Вы думаете, тот, у кого рядом с рабочим местом стоит пепельница, будет лично покупать какие пряники - у своей фабрики? Мне кажется маловероятным. – Трудно не согласиться, но проблема в том, что это очевидно для людей, которые видят производство изнутри, но как это передать потребителю? - Дело даже не в этом. ХАССП начали внедрять в России сравнительно недавно, около 5-7 лет назад. Итак, если организации, которые контролируют производителей, перестанут ездить в метро и начнут реально выполнять свою работу, то те недобросовестные компании, о которых я упомянул, просто погибнут. Почему, например, наши пряники дороже, чем у некоторых других производителей? Поскольку наши затраты выше, мы обеспечиваем соблюдение стандартов HACCP. А другой бизнес гонится за большими рублями и «забывает» об этом вопросе. Да, продукция выходит дешевле, но у них по цехам бегают крысы. А мой менеджер по качеству зарабатывает больше, чем даже начальник производства. – Это, я так понимаю, нетипичная ситуация для отрасли? – Правильно, и мы учим этому и потребителей, и наших сотрудников. — Если говорить о кадрах, эта тема всегда была болезненной, а сейчас, в связи с поведением СВО, она очень и очень болезненна. Как вы решаете проблему? – Здесь можно вернуться к началу разговора: самое трудное еще не наступило, но оно наступает прямо сейчас. И, честно говоря, я даже не знаю, какие здесь можно делать прогнозы. Каждый первый вторник месяца мы собираемся с командой, 15-20 человек из разных отделов, для обсуждения текущих проблем. У одних не хватает механика, у других электрика – но их не будет! Теперь мы зависим только от того, что имеем. – Влияет ли эта ситуация на конкуренцию местных производителей с федеральными игроками? Или все в этом плане в одинаковых условиях? – Оказывается, зарплата растет со страшной силой! 70% нашего коллектива — это люди, проработавшие на заводе 3 и более лет, и я всегда этим гордился. Но сейчас ситуация такова, что очереди к нам на работу нет. Недавно я дал указание отделу кадров, что мы не стараемся не брать на работу людей старше 50 лет… – Сейчас, видимо, это правило отменено? - Конечно! Сейчас не важно, что мужчине больше 50 лет: если он что-то умеет и чего-то хочет, мы найдем ему применение и дадим ему работу. Фонд оплаты труда на нашем заводе стал существенно выше, средняя заработная плата значительно выросла. За последние, наверное, 3-4 месяца он увеличился вдвое. И речь идет только об отделах трудоустройства. И топ-менеджеры [с повышением зарплаты] будет стоить Заведующего отделом я могу найти завтра, а вот слесаря, кондитера или даже уборщицу найти сложно. Мы пытаемся создать для людей новые условия жизни и социальные условия, ведем диалог, беседуем, убеждаем... У нас действует специальная система баллов, которая влияет на размер бонуса. Если раньше, видя нарушения ХАССП, можно было просто снизить свой балл и, как следствие, зарплату, то сейчас мы во многом идем на компромисс. – Как изменился горизонт планирования лично для вас и для всей компании? – У меня как у менеджера и владельца есть планы на несколько лет вперед, и наша управленческая команда о них знает. Но эти планы пока не закреплены в виде конкретных задач. На производстве наши планы были распланированы на год вперед. А сейчас мы особо и не планируем больше месяца. – Изменилось ли потребление в отрасли за последние 4 года? Люди едят больше или меньше сладостей? - Может быть, они стали больше, но ненамного. Речь идет буквально о десятых долях процента. Обычно, когда вы проводите анализ, вы сосредотачиваетесь на аналогичных периодах прошлого года. Теперь мы хорошо поработали в первом квартале, добившись улучшения по сравнению с прошлым годом. Наступает….....закрыть ▲
    Перейти к записи
    217
    23 shares, 217 понравилось
  • Подписчиков: 3

    Сплетня: Уполномоченный по защите прав предпринимателей Белгородской области Владислав Епанчинцев рассказал, как помощник губернатора отстранил его от совещаний, на которых обсуждались проблемы белгородского бизнеса. Уполномоченный отреагировал на комментарий предпринимателя Владимира Инюшина, который обратился к губернатору в социальных сетях от имени всего белгородского малого и среднего бизнеса. Господин Инюшин обратил внимание главы региона на то, что…

    еще ▼
    Сплетня: Уполномоченный по защите прав предпринимателей Белгородской области Владислав Епанчинцев рассказал, как помощник губернатора отстранил его от совещаний, на которых обсуждались проблемы белгородского бизнеса. Уполномоченный отреагировал на комментарий предпринимателя Владимира Инюшина, который обратился к губернатору в социальных сетях от имени всего белгородского малого и среднего бизнеса. Господин Инюшин обратил внимание главы региона на то, что малый бизнес несет огромные убытки из-за падения покупательной способности, а улицы пустуют из-за постоянной тревоги. При этом Минэкономразвития определило лишь 15 ОКВЭД, имеющих право участвовать в конкурсе на господдержку. И даже внутри этого очерченного круга из 298 компаний, подавших заявку на субсидию, ее в итоге получила только 31 компания. Комментируя заявление Инюшина для «Аргументов и фактов», коммерческий омбудсмен Владислав Епанчинцев признает наличие проблемы и даже подчеркивает свое недовольство существующими мерами поддержки. «15 ОКВЭД — это просто смех. Мы собрали более представительный список, с которым, конечно, пришлось поработать — что-то убрать, что-то оставить. Вместо этого в региональном Минэкономразвития решили, что 15 будет достаточно. Видимо, им нравятся "круглые" цифры", - иронизирует уполномоченный по защите прав предпринимателей. При этом в небольшой список тех, кто имеет право требовать компенсацию, входят, например, продавцы обоев и напольных покрытий в специализированных магазинах. Слой довольно узкий. А из сферы общественного питания ОКВЭД 56.10.1 почему-то попал в реестр, несмотря на то, что большинство игроков этой отрасли в регионе были зарегистрированы по ОКВЭД 56.10. Так, набор ОКВЭД, представленный Минэкономразвития, по словам омбудсмена, не охватывает и 30% пострадавших. Но, увы, когда на инициированную им встречу с чиновниками по обсуждению изменений в списках пришел уполномоченный по защите прав предпринимателей Владислав Епанчинцев, заместитель губернатора Дмитрий Гладский отстранил его от встречи. "Тем не менее, нам удалось расширить перечень ОКВЭД. Однако отбор заявок на дополнительные ОКВЭД еще не начался. Прошло, кстати, более трех месяцев", - отмечает Епанчинцев. При этом из 264 миллионов, выделенных федеральным центром на эти нужды, белгородские власти раздали нуждающимся в помощи торговцам лишь 29 миллионов рублей. #Коммерческий #уполномоченный #Белгородской #области #прокомментировал #жалобы #пострадавших #предпринимателей #только #спустя #год #интенсивных #обстрелов Читать, как было на самом деле: https://moskvichi.net/.....закрыть ▲
    Перейти к записи
    283
    29 shares, 283 понравилось
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
*

Leave the field below empty!

Генерация пароля
Send this to a friend