Какие

  • Подписчиков: 3

    Сплетня: О вспышках, которые будет сложно снять В последнее время приобрел популярность такой аксессуар, как вагинальные блестки. Они находятся в специальной желатиновой капсуле, которую помещают внутрь вульвы перед половым актом. Во время секса содержимое капсулы высвобождается и окрашивает половые органы в переливающиеся оттенки. Необычно, красиво, но очень небезопасно. Я как гинеколог категорически не одобряю применение…

    еще ▼
    Сплетня: О вспышках, которые будет сложно снять В последнее время приобрел популярность такой аксессуар, как вагинальные блестки. Они находятся в специальной желатиновой капсуле, которую помещают внутрь вульвы перед половым актом. Во время секса содержимое капсулы высвобождается и окрашивает половые органы в переливающиеся оттенки. Необычно, красиво, но очень небезопасно. Я как гинеколог категорически не одобряю применение подобных вещей. Во-первых, мы не знаем, как стерилизовали блестки. Во-вторых, это твердые частицы, которые, несомненно, будут раздражать и повреждать слизистую влагалища, вызывая воспаление. Это значительно увеличивает риск приобретения заболеваний, передающихся половым путем. Если вам этих аргументов недостаточно, то подумайте, чем вы будете смывать эти вспышки после полового акта. Процедура довольно трудная. Вам нужно будет принять душ водой, а еще лучше водным раствором хлоргексидина. Честно говоря, это не очень приятное обращение. Вряд ли это окажет положительное влияние на микрофлору влагалища. #Как #ты #собираешься #потом #смыть #блестки #Какие #сексигрушки #могут #быть #опасны #для #здоровья Читать, как было на самом деле: https://moskvichi.net/.....закрыть ▲
    Перейти к записи
    181
    19 shares, 181 понравилось
  • Подписчиков: 3

    Сплетня: Власти заявили, что к середине июля 2024 года строительной компании в Воронеже доступны 14 участков комплексного развития территории (КРТ). «Абирег» выяснил их адреса и оценил их экономическую привлекательность вместе с главой Союза строителей региона Владимиром Астаниным. Где находятся площадки для ЭЛТ в Воронеже? Власти предоставили «Абирегу» список из 14 точек, где теперь возможно СТО…

    еще ▼
    Сплетня: Власти заявили, что к середине июля 2024 года строительной компании в Воронеже доступны 14 участков комплексного развития территории (КРТ). «Абирег» выяснил их адреса и оценил их экономическую привлекательность вместе с главой Союза строителей региона Владимиром Астаниным. Где находятся площадки для ЭЛТ в Воронеже? Власти предоставили «Абирегу» список из 14 точек, где теперь возможно СТО в столице Черноземья. 1. Территория жилой застройки, ограниченная переулком. Солнечный, ул. Солнечная, ул. Беговая, автор Солнечный 2. Территория жилой застройки жилого массива, ограниченная улицей. 9 января – Семилукская – Краснодонская – Малаховский. 3. Жилые помещения, ограниченные улицей. 9 января – Торпедо – Гайдар – Жемчужная. 4. Территория жилых массивов, прилегающая к ул. Ростовская и Менделеев. 5. Территория жилых массивов, ограниченная Московским проспектом – ул. 45-я стрелковая дивизия — Беговая. 6. Жилая площадь жилого массива, прилегающего к ул. Артамонов и Богдан Хмельницкий. 7. Территория жилой застройки жилого массива, ограниченная улицей. Богдан Хмельницкий - пер. Богдан Хмельницкий. 8. Жилые помещения, ограниченные улицей. Транспортная, 45-я стрелковая дивизия, Бурденко, пер. здоровье 9. Территория жилой застройки жилого массива, ограниченная ул. Торпеда – Загородная – Подклетенская – Керамика. 10. Жилая зона жилого массива, прилегающего к переулку. Отличные студенты. 11. Территория жилых массивов, прилегающих к ул. Электросигнальная (часть территории бывшего Воронежского экскаваторного завода). 12. Территория жилого массива, ограниченная ул. 9 января, проспект Труда, Московский проспект, железнодорожная линия РЖД. 13. Жилые дома, прилегающие к ул. Димитрова, Обручева, Черниговская, пер. Чаплыгина, ул. Калачеевская. 14. Жилые кварталы вдоль дороги. Политехнический институт, ул. Елецкая, Карпинский, Лидия Рябцева. Общие проблемы существующих площадок в Воронеже для КРТ Площадки находятся на разных стадиях разработки, поэтому подробности коммерческих предложений застройщикам на данный момент доступны только для трех территорий. Это кварталы ограниченная дорога Солнечная, ул. Солнечная, ул. Беговая, автор Солнечно; ограниченная ул. 9 января – Семилукская – Краснодонская – Малаховский; Прилегает к улицам Димитрова, Обручева, Черниговской, пер. Чаплыгина, ул. Калачеевская. Поэтому вместе с экспертом Владимиром Астаниным мы проанализировали именно эти места. Для начала поговорим об общих проблемах для всех трех сайтов. Проблема 1. Отсутствие эффективных инструментов для прогнозирования прибыли при разработке по данным CRT. Астанин напоминает, что на недавнем форуме «Зодчество» федеральный девелопер «Брусника» подробно рассказал о цифровых технологиях для расчета экономики КРТ на примере Челябинска. Подобные технологии применили и в Воронеже, оценка такова, что столица Черноземья пока бесперспективна для федеральной строительной компании: существующие параметры не обеспечат требуемой прибыли. «Может быть, поэтому они не приходят на наш аукцион», — предполагает Астанин. По его словам, программное обеспечение рассчитывает затраты на единицу территории и предоставляет информацию: какой может быть реальная цена объектов и насколько территория интересна для получения прибыли. Проблема 2. Сегодняшние стандарты плотности застройки не отвечают экономике застройщиков. Эта проблема для бизнеса «вечна». Но механизм CRT уже на этапе заключения договора с застройщиком вынуждает его гораздо строже выполнять свои обязательства. «Абирег» подробно рассказал об особенностях СТО в Воронеже, материал можно прочитать по этой ссылке. «Существуют ограничения по плотности [застройки] – это то, что сейчас ограничивает строительную компанию. С одной стороны, городу не нужна высокая плотность, и потребители хотят выбрать более «человечный» масштаб будущего жилья. С другой стороны, экономика девелопера не работает», — поясняет Астанин. Детский сад как ограничение территории в Коминтерновском районе Астанин дал оценку каждому объекту ЭЛТ, по которому у властей уже есть четкие параметры. Первый объект Территория 6,2 га, ограничена ул. Солнечная, территория, прилегающая к ул. Беговая и переулок Суна. Здесь планируется построить 83 тысячи квадратных метров. м, из них 63 тыс. кв. м – место жительства. За счет средств инвестора будет построен детский сад на 260 мест. Кроме того, инвестор примет участие в расселении ветхого аварийного фонда площадью 7,5 тысяч квадратных метров. м и реконструкция инженерных сетей. Реализация соглашения запланирована до октября 2029 года. «Насколько я помню, интерес к этой территории проявляла группа компаний «Развитие». Одна из главных сложностей здесь — необходимость создания социальных учреждений. Из 6 гектаров только один нужно отвести под детский сад. Детские сады встроенные в жильё - спорная идея. В детском саду должны быть площадки для детей, соответствующие нормам. Учитывая небольшую площадь КРТ, "отрезание" больших площадей для социальных учреждений делает эту территорию еще более проблематичной", - сказал собеседник. Абирега. Нормативы количества мест в школах должны быть пересмотрены Второй сайт - Территория микрорайона, ограниченная ул. 9 января – Семилукская – Краснодонская – Малаховский.. Его площадь составляет 6,3 га. Соглашение предусматривает реконструкцию детского сада на 280 мест за счет инвестора, а также заселение фонда площадью 18 тысяч квадратных метров. м и реконструкция инженерных сетей. Инвестор планирует построить здания площадью 180 тысяч квадратных метров. м, из них 91 тыс. кв. м – место жительства. Срок - до 2033 года. Разработчик для этого сайта уже найден: отец "ИП КИТ" и сын Куликовы. Причем инвестора здесь выбрали только с четвертой попытки – экономика не заработала. «Для всех подобных проектов характерны проблемы маленькой территории, где сложно «развернуться». Детский сад – это хорошо, но есть и необходимость регулярного обеспечения местами в школах! Построить еще одну школу невозможно. на этом участке, то если рядом, в шаговой доступности, с необходимым количеством мест по стандартам не будет, то проект планировки территории не будет утвержден. Сегодня мы как-то пытаемся решить эту проблему, в том числе. Инициируем возвращение иной транспортной доступности для местных школ по градостроительным нормам. Потому что ничего связанного с пешеходной доступностью на этих территориях нет", - поясняет Астанин. Эксперт добавляет, что по этому поводу был сделан запрос в Минобразования, а фактически во всех школах, расположенных в зонах КРТ, нет необходимого количества свободных мест. Застройщики не покроют все расходы на социальные объекты Третья платформа - территория кварталов, прилегающих к ул. Димитрова, Обручева, Черниговская, пер. Чаплыгина, ул. Калачеевская. Для него уже составлен генеральный план, который обсуждался на заседании областной комиссии по ЦРТ. Проект предполагает расселение 33 домов площадью 15 тысяч квадратных метров. м, а градостроительный потенциал — около 156 тыс. кв. м. Проект предполагает реконструкцию школы №54: сейчас она рассчитана на 1020 учеников, а после реконструкции сможет принять 1710 мест. Также планируется построить детский сад на 190 мест. Строительство социальных объектов и расселение старого жилого дома – за счет инвестора. После доработки проект будет объявлен на конкурсной основе по поиску застройщика. «Что такое по сути ЭЛТ? Это соглашение между бизнесом и государством о том,….....закрыть ▲
    Перейти к записи
    146
    16 shares, 146 понравилось
  • Подписчиков: 3

    Сплетня: Некоторые продукты нельзя совмещать, так как это может привести к изжоге, диарее, тошноте и другим неприятным последствиям. Опрошенные эксперты «Служба общественных новостей»сказал мне есть отдельно. Так, не следует употреблять вместе продукты с кальцием и железом, поскольку вещества препятствуют усвоению друг друга. Также не следует сочетать фрукты с жирной пищей, поскольку это замедляет усвоение фруктовых…

    еще ▼
    Сплетня: Некоторые продукты нельзя совмещать, так как это может привести к изжоге, диарее, тошноте и другим неприятным последствиям. Опрошенные эксперты «Служба общественных новостей»сказал мне есть отдельно. Так, не следует употреблять вместе продукты с кальцием и железом, поскольку вещества препятствуют усвоению друг друга. Также не следует сочетать фрукты с жирной пищей, поскольку это замедляет усвоение фруктовых сахаров. В частности, лучше избегать жирного сыра с фруктами. Кроме того, не следует есть банан с творогом. "Творог имеет высокий инсулиновый индекс (II), а банан - высокий гликемический индекс (ГИ). Такое сочетание поможет быстро набрать вес. Ягоды лучше есть с творогом", - говорят эксперты. Усвоению белка препятствует высокое содержание крахмала, поэтому не следует есть с мясом картофель или макароны. Не следует запивать молоко кислыми фруктами, поскольку они свертывают белок. «Не нарезайте огурцы и помидоры в один салат. Огурцы щелочные, а помидоры кислые. Фермент аксорбатоксидаза огурца расщепляет в помидорах витамин С. И пока огурцы перевариваются в желудке, помидоры начнут кислеть. и брожения, что приведет к набуханию", - подчеркнули эксперты. Ранее диетолог раскрыла способ есть шашлык и не набирать вес. #Эксперты #рассказали #какие #продукты #категорически #нельзя #есть #вместе Читать, как было на самом деле: https://moskvichi.net/.....закрыть ▲
    Перейти к записи
    138
    15 shares, 138 понравилось
  • Подписчиков: 3

    Сплетня: Тариф «Премиум» подразумевает посещение мероприятия, бара, фуршета, посещение VIP-зоны в сопровождении священника или жрицы. Плюс личные апартаменты, где можно уединиться с партнером или партнером или компанией. Это помещение охраняется и никому не разрешено туда входить. В этих номерах гостей ждет фуршет и бутылка шампанского. О жрецах, жрицах и взаимном согласии Священники и жрицы не…

    еще ▼
    Сплетня: Тариф «Премиум» подразумевает посещение мероприятия, бара, фуршета, посещение VIP-зоны в сопровождении священника или жрицы. Плюс личные апартаменты, где можно уединиться с партнером или партнером или компанией. Это помещение охраняется и никому не разрешено туда входить. В этих номерах гостей ждет фуршет и бутылка шампанского. О жрецах, жрицах и взаимном согласии Священники и жрицы не являются секс-работниками. Мы не продаем секс в клубе. Священники просто сопровождают человека. Это как менеджер по личному комфорту, который всю ночь развлекает гостя, рассказывает ему о клубе, где лучше всего участвовать, на какие тренировки ходить. По желанию гостя жрец или жрица могут на время покинуть человека и удалиться. Кроме того, мы подбираем концертмейстера по желанию гостя. Клиент делится своими пожеланиями, и мы выполняем их по мере возможности: брюнет или блондин, худой или пышный, высокий или миниатюрный. Та же история и со священниками-мужчинами. Важный момент о сексе. Мы не запрещаем секс, но и никого не принуждаем к нему. То есть, если вдруг у жрицы и гостя возникнет симпатия, они обоюдно захотят, они смогут это сделать. Но, повторюсь, это не обязанность. Жрица имеет право отказаться от секса, если у нее нет симпатии. Об этом предупреждают каждого гостя: все только по договоренности. #Иногда #гости #просят #рабов #какие #игры #любят #играть #богатые #эротоманы #где #они #это #делают Читать, как было на самом деле: https://moskvichi.net/.....закрыть ▲
    Перейти к записи
    183
    19 shares, 183 понравилось
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
*

Leave the field below empty!

Генерация пароля
Send this to a friend