или

  • Подписчиков: 3

    Сплетня: Колонка автора. Банкротство физических лиц набирает обороты. Закон, позволяющий простым людям избавиться от банковского рабства, является большим подарком государства своим гражданам. Поначалу, как и все инициативы и подарки государства, люди восприняли ее настороженно. Арбитражный администратор Игорь Вышегородцев разобрался в преимуществах, недостатках и лазейках банкротства физических лиц. На заседании общественного совета при ФНС России по…

    еще ▼
    Сплетня: Колонка автора. Банкротство физических лиц набирает обороты. Закон, позволяющий простым людям избавиться от банковского рабства, является большим подарком государства своим гражданам. Поначалу, как и все инициативы и подарки государства, люди восприняли ее настороженно. Арбитражный администратор Игорь Вышегородцев разобрался в преимуществах, недостатках и лазейках банкротства физических лиц. На заседании общественного совета при ФНС России по Воронежской области обсуждался этот закон. Все члены правления (кроме меня) ругали его и говорили, что он приносит только пользу банкам. Выслушав всех, я попросил слова. Сергей Сергеевич Дуканов (тогда он был руководителем Управления Федеральной налоговой службы России по Воронежской области) позволил мне высказать свою точку зрения. Этот закон о банкротстве не выгоден банкам. Банковское лобби долго оттягивало принятие этого закона. Банкирам не выгодно такое списание долгов. Но происходит то, что долг снимается, это возможность жить, не платя ужасно высокие проценты по кредиту. Единственная резиденция остается у обанкротившегося физика. После банкротства ограничений на передвижение нет – как внутри России, так и за ее пределами. Ограничений по работе и бизнесу нет. Новые кредиты выдаются с удовольствием, ведь после первого банкротства человеку разрешается обанкротиться только через пять лет. По мнению банков, это отличный заемщик! Прошло не меньше двух лет, прежде чем люди поняли, какой подарок преподнесло им государство. Число физиков-банкротов стало расти. И не только потому, что банки объявили директоров компаний банкротами. Но еще и потому, что люди сами подали заявление о банкротстве [в отношении себя] из-за банковских кредитов или из-за невозможности платить высокие проценты по микрозаймам. Люди вкусили свободу платежей по кредитам. А подарок для совестливых людей, неспособных выплатить кредит, стал орудием злоупотреблений. Люди начали брать кредиты, чтобы не возвращать их. Люди стали верить, что арбитражный управляющий (примечание: арбитражный управляющий, проводящий процедуру банкротства физического лица, называется финансовым администратором) просто обязан взять на себя процедуру банкротства любого физического лица без денег, просто так, и сохранить долг. выбраться из финансовой ямы. Тогда в первой редакции закона о банкротстве физических лиц размер оплаты труда финансового управляющего составлял 10 тысяч рублей в год. Не 10 тысяч долларов и не 10 тысяч рублей в час. И 834 рубля в месяц. Запомни это число. Когда этот закон был принят, мне позвонил знакомый: «У меня долг 3 миллиона рублей, я хочу обанкротиться. Возьмешь?» Я спрашиваю: «Сколько вы мне заплатите?» Он отвечает: «Ну так закон требует — 10 тысяч рублей, именно столько и будет оплата». , и вы заплатите мне за это 10 тысяч рублей?» Он говорит: «Ну да, вы должны». Ой, но финансовый управляющий не обязан идти на процедуру банкротства, если ему это не выгодно. Вот мы и сломали вверх я не получил 10 тысяч рублей, и он был вынужден выплатить банку свой долг в размере 3 миллионов рублей. Государство поняло ситуацию и через некоторое время увеличило оплату работы финансовых управляющих до 25 тысяч рублей в год, а также добавило проценты за возврат спрятанного должником имущества и его продажу на открытом аукционе. Спрос рождает предложение. Появились посредники, которые предложили списать долги. Реклама таких компаний заполонила Интернет, радио и телевидение. Это были посредники, которые брали с людей деньги за консультации и связывали их с арбитражными управляющими. Но такие премии не так уж и плохи. Хуже, когда взяли деньги на подачу иска и ничего не сделали. Именно в Воронеже произошел случай фальсификации решения суда при начале процедуры банкротства физического лица. Такие консультанты брали у человека деньги за банкротство, мы составляли решение суда в фотошопе и отдавали клиенту. И тогда трава не будет расти. Когда стало появляться реальное облегчение долгового бремени посредством банкротства, люди начали понимать важность этого механизма для законного решения долговых проблем. Стало расти число банкротств физических лиц и появляться злоупотребления. Люди начали брать кредиты намеренно [не имея цели] отправь их обратно Перед банкротством некоторые начинали передавать свои дома, квартиры, дачи, земельные участки, машины, мотоциклы родственникам или женам, а затем разводиться. Самый смешной для меня случай (с точки зрения человека, разбирающегося в банкротстве и любящего профессиональный юмор) был, когда депутат подарил дом дочери за месяц до своего банкротства. Самое смешное, что финансовый управляющий легко оспорил эту сделку и дом был продан в счет погашения долгов. Мораль: прежде чем сделать что-то противозаконное, не думайте, что все вокруг дураки. Суды стали внимательнее относиться к таким чересчур умным и якобы мудрым должникам. Суд либо оспаривал все сделки должника за три года до банкротства, либо, как это стало очень распространенным сейчас, не освобождал должника от долгов. Теперь есть лазейка для банкротства без контроля, без финансового управляющего. Это банкротство через МФЦ. Государству важнее помочь сбросить долги населения, чем разобраться в истории долгов и наличии собственности. Есть формальный подход, и если человек соответствует критериям такого банкротства, то он сам отправляет документы. Чиновник МФЦ их рассматривает (без юридического образования и опыта банкротства) и снимает долги. Какие сделки были за три года до банкротства? Действительно ли у должника есть дорогой сотовый телефон и золото? Единственный дом или роскошный дом, зарегистрированный на имя жены, с которой он официально развелся по брачному договору? Чиновника все это не интересует. Он не получает своих процентов за возврат имущества должника кредиторам. Для него важна формальность в правильно поданных документах. Так что пользуйтесь этим, пока можете. Первым банкротом в Воронеже стал Андрей Романенко. Заявление о его банкротстве было подано в первую минуту 2 декабря 2002 года. Это одна из технологий, позволяющая обойти кредиторов и подать иск первым. Кстати, известный владелец "Павловскгранита" в Воронеже (Сергей Пойманов - прим. ред.) подал заявление о банкротстве как физическое лицо через канцелярию суда, а не в электронном виде. А когда его адвокаты пришли в суд (они были в числе первых в очереди перед судом) предъявлять иск, уже ночью (в первую минуту нового дня) заявление о банкротстве Пойманова было подано в электронном виде его недружественный кредитор. Но это другая история. #Эволюция #или #революция #личного #банкротства Читать, как было на самом деле: https://moskvichi.net/.....закрыть ▲
    Перейти к записи
    91
    10 shares, 91 понравилось
  • Подписчиков: 3

    Сплетня: Город со статусом столицы Черноземья не может похвастаться успешными примерами комплексного территориального развития (КТР). Живой пример – старый квартал, ухудшающий имидж и архитектурный облик Воронежа. В настоящее время для ЭЛТ подготовлены семь блоков распада. На фото один из самых больших и сложных. Планируется отремонтировать территорию площадью 19,2 га, ограниченную улицами Транспортная, 45-й стрелковой дивизии,…

    еще ▼
    Сплетня: Город со статусом столицы Черноземья не может похвастаться успешными примерами комплексного территориального развития (КТР). Живой пример – старый квартал, ухудшающий имидж и архитектурный облик Воронежа. В настоящее время для ЭЛТ подготовлены семь блоков распада. На фото один из самых больших и сложных. Планируется отремонтировать территорию площадью 19,2 га, ограниченную улицами Транспортная, 45-й стрелковой дивизии, Бурденко и переулком Здоровья. 13 домов из 71 считаются небезопасными. «Фасады обваливаются, все гниет, половину дома съела плесень. Стыдно говорить, что мы живем в центре. Это только звучит красиво, а на самом деле нам не терпится переселения", - поделилась с корреспондентом Абиреги жительница улицы Бурденко. Переезда в новостройки воронежцы ждали несколько лет, а в ноябре 2023 года даже появилась осязаемая надежда: тогда губернатор Александр Гусев утвердил план развития территории. Предложили разделить его на три участка и найти застройщика. Потенциальный инвестор должен расположить около 30 тысяч квадратных метров. м ветхого жилья, снести и очистить квартал, переделать коммуникации, восстановить транспортную инфраструктуру и обеспечить социальные объекты. Взамен можно построить до 283,3 тыс. кв. м жилья. Хотя власти и пытаются привлечь инвесторов, им пока нечем обосновать выгоду от участия в ЦРТ. Да, уже организовано межведомственное специальное место, приглашены «на помощь» банковские эксперты, но федеральное законодательство не следит за этими процессами. Проект правил заключения договора оператора КРТ с уполномоченным государственным органом «висит» на федеральном портале проектов нормативных правовых актов с марта 2024 года. Сейчас он находится на стадии завершения независимой антикоррупционной экспертизы и подведения итогов. общественного обсуждения. «Участие в ЦРТ с масштабными преобразованиями — источник проблем для девелопера. Такие вложения, скорее всего, не окупятся в ближайшее время, правовая база еще «сырая». Однако в случае с этой конкретной территорией — это польза: возможность воссоздать из руин красивый, привлекательный комплексный объект — точку притяжения жителей и гостей Воронежа», — прокомментировал наш источник в архитектурной отрасли. Учитывая ключевую роль улиц 45-я Стрелковая дивизия и Транспортная, новый проект может стать хорошей имиджевой составляющей бренда города. Идея особенно важна для Воронежа, где есть свой архитектурный форум, а значит, и компетентные специалисты. Хотя дома сейчас в плачевном состоянии, вопрос преображения территории зависит от инвестиций и готовности застройщика нести ответственность за результат. Это тем более возможно, что в Черноземье уже определились инвесторы. Мы писали, что страховая компания «Авилон» получила право на комплексное освоение 4,2 га земли в Орле. Планируемый объем инвестиций — 3,6 млрд рублей. Положительно относятся к КРТ и власти Липецка: недавно они выставили на торги два участка, в том числе в исторической части областного центра. В самом Воронеже компания «Выбор» продвигается к ЭЛТ. Ранее Абирег рассказал о судьбе ветхого квартала на Электросигнальной и планах его обновления. Застройщик уже представил первоначальный проект КРТ на архитектурную комиссию и приступил к закупке земли под новый жилой комплекс. Последнее является очевидной заявкой на участие. Следуя этой логике, «Выбор» может заинтересоваться еще одним участком и вскоре приступить к преображению центральных улиц Воронежа. #Полуразрушенные #кварталы #Воронежа #пятно #на #репутации #или #возможность #для #нового #имиджа Читать, как было на самом деле: https://moskvichi.net/.....закрыть ▲
    Перейти к записи
    177
    19 shares, 177 понравилось
  • Подписчиков: 3

    Сплетня: Липецк. 06.18.2024. ABIREG.RU – О дебатах на последнем заседании градостроительного совета написали несколько интернет-изданий Липецкой области. Камнем преткновения стал проект застройки территории на месте гостиницы «Турист». Его автором является группа компаний «Брусника» из Екатеринбурга, а реализовывать проект должно столичное АО «Императорио». Липецкие архитекторы сомневаются, что это хорошая идея, а представители отрасли сомневаются в том,…

    еще ▼
    Сплетня: Липецк. 06.18.2024. ABIREG.RU – О дебатах на последнем заседании градостроительного совета написали несколько интернет-изданий Липецкой области. Камнем преткновения стал проект застройки территории на месте гостиницы «Турист». Его автором является группа компаний «Брусника» из Екатеринбурга, а реализовывать проект должно столичное АО «Императорио». Липецкие архитекторы сомневаются, что это хорошая идея, а представители отрасли сомневаются в том, что при строительстве будут соблюдены все стандарты и технологии. Липецкая ипотечная корпорация уже пыталась «оккупировать» территорию в районе Нижнего парка под элитный жилой комплекс. Проект был представлен в 2016 году, а через три года АО «ЛИК» было признано банкротом. Участок стоимостью более 58 миллионов рублей неоднократно выставлялся на аукционах и неожиданно его приобрела компания «СЗ Турист Эко-Парк», зарегистрированная в Нижнем Новгороде всего семь месяцев назад. Его основателем является «Император» Константин Ганницкий. История акционерного общества также насчитывает немногим более полугода. Хотя сам г-н Ганнисский - "многозадачный" бизнесмен. Также он управляет краснодарским ООО «Инвест-Юг» (гостиничный бизнес) и тюменским АО «Луч Света» (управление холдинговыми компаниями). Сейчас стройка «Туриста» в Липецке обнесена забором. Константин Ганницкий рассказал, что новый многоуровневый 25-этажный комплекс дополнит композицию площади Петра Великого. Территория жилого комплекса будет доступна каждому, также застройщик позаботится о конфиденциальности жильцов. Спикер не пояснил, как именно. Он также уделил внимание вопросу, как обустроить подземную парковку (кстати, с гораздо меньшим количеством мест, чем требуется жильцам по местным градостроительным нормам) и свалку в районе с высоким уровнем грунтовых вод. Заслуженный архитектор России Владимир Дмитриев обратил внимание на то, что расположенное рядом здание Арбитражного суда построено без подвала именно по этой «естественной» причине. Господин Ганниски загадочно заявил, что проблема наводнений будет решена с помощью дорогостоящих современных решений. Претензии архитекторов не ограничились подземной парковкой. Они отметили как недостаточную защиту от солнца, так и появление, мягко говоря, странной архитектурной доминанты. Члены горсовета напомнили, что один такой многоэтажный «недострой» уже много лет портит внешний вид города, и эта проблема так и не решена. Еще одна такая башня закроет вид на основные достопримечательности Липецка и «привлечет» к себе внимание. Более того, по местным градостроительным нормам в Липецке можно строить высотные здания не выше 25 этажей, а подземная парковка находится уже на 26 этаже. Если в проекте предусмотрен еще и технический этаж, это еще больше отдаляет его от принятых стандартов. Мэр Евгения Уваркина и главный архитектор Маргарита Гришина поддержали новый проект, но их главный аргумент оказался более чем сомнительным: если «Брусника» хорошо зарекомендовала себя в Москве и Екатеринбурге, почему бы не попробовать то же самое в Липецке? «Хотя бы потому, что Москва и Екатеринбург — мегаполисы с совершенно другим, уже сложившимся архитектурным обликом. Липецк – город с пятисоттысячным населением, его главная доминанта и, я бы сказал, визитная карточка – Рождественский собор. Построить еще одну «коробку», пусть и очень большую, — значит вообще не понимать нужды жителей и «жертвовать» имиджем города ради выгодных коммерческих проектов. Поддержка таких решений чиновниками без понимания того, насколько этот участок пригоден для строительства высотки, вызывает большие вопросы", - сказал Абирегу источник в отрасли. Дискуссия в телеграм-каналах Липецка ведется с той же точки зрения. Местные жители уже готовы подписать петицию против «чудовищной архитектуры, граничащей с самыми смелыми фантазиями самых жадных застройщиков». «Брусника» предлагает построить безликие коробки в самом центре города, да еще и в экологически охраняемой зоне с нарушениями буквально всех возможных градостроительных норм – пожарных, социальных, водопроводных, солнечных, с мусорным баком в парке. Момент «приватности для жителей» наконец-то закончился: прямо перед 25-этажной сепией появится колесо обозрения. Бинокль будет арендоваться за отдельную плату?» – спрашивает менеджер телеграм-канала «Конюшня Липецк». Он также отмечает, что ни один «современный городской тренд» не допускает строительства на особо охраняемой природной территории. Во всей этой истории была еще одна интересная деталь. Общественные обсуждения документации проекта проходили с 27 апреля по 16 мая 2024 года, однако их результаты пока не опубликованы на сайте градостроительного департамента. Архитекторы-эксперты были собраны на совет после обсуждений, которые почему-то не стали отдельной темой для обсуждения. Для комментариев по итогам общественных обсуждений «Абирег» обратится в Департамент градостроительства и архитектуры города Липецка. Г-жа Уваркина пообещала передать все замечания разработчику. Судя по изначально лояльному отношению властей, у Брусника есть все шансы реализовать спорный проект – если, конечно, эксперты не смогут доказать факт многих нарушений, обнаруженных еще до начала масштабного строительства. #вопреки #нормам #или #новое #слово #лейпцигском #урбанизме Читать, как было на самом деле: https://moskvichi.net/.....закрыть ▲
    Перейти к записи
    112
    12 shares, 112 понравилось
  • Подписчиков: 3

    Сплетня: Воронеж. 29.05.2024. ABIREG.RU – «Абирег» запускает спецпроект «Кабина гласности», где первые лица крупных компаний выскажут свое мнение по резонансным федеральным проблемам, волнующим всех представителей бизнеса. Сегодня мы поговорили с администраторами о предстоящей налоговой реформе. Минфин РФ хочет ввести прогрессивную шкалу НДФЛ, ввести НДС для малых и средних предпринимателей с выручкой более 60 млн рублей…

    еще ▼
    Сплетня: Воронеж. 29.05.2024. ABIREG.RU - «Абирег» запускает спецпроект «Кабина гласности», где первые лица крупных компаний выскажут свое мнение по резонансным федеральным проблемам, волнующим всех представителей бизнеса. Сегодня мы поговорили с администраторами о предстоящей налоговой реформе. Минфин РФ хочет ввести прогрессивную шкалу НДФЛ, ввести НДС для малых и средних предпринимателей с выручкой более 60 млн рублей и повысить ставку налога на прибыль до 25%. Проект уже одобрен правительственной комиссией. бизнесмен из Воронежа, владелец производства комплектующих для космических кораблей и завода композиционных материалов Андрей Благов: "Если повысят, люди снова начнут переходить на "серые" зарплаты. Сейчас 90%, а может и больше компаний платят "белые" зарплаты. И снова половина будет "серыми", как и раньше. Однако нормальные люди хотят привести больше денег домой, чтобы у них было достаточно денег на что-то. Я не думаю, что это действительно необходимо. Они говорят, что повышение ключевой ставки должно остановить инфляцию. Но я не думаю, что это может ее остановить». Начальник Воронежского трансформаторного завода (бывший воронежский завод Сименс) Игорь Иванов: «Ну, если Родине нужны налоги, то она должна их платить. Какие разговоры? Понятно, что никто им платить не хочет. [в таком объеме]. Но если ситуация является таким переломным моментом в судьбе Родины! Это означает, что вам нужно приложить все усилия и усердно работать. Поддерживаю инициативу по повышению. Возможно, есть необходимость. Мы, люди, которые работают на заводах, думаем, что можно было бы растрясти коррупционеров, но они - элита, они "не могут" растрясти. Так что пусть они заберут это у нас. Есть у нас и люди, которые получают более 200 тысяч рублей. Но что делать? Они сказали – мы сделаем это. Это наш бизнес. Серьезно, что нам с этим делать? Ситуация в стране, наверное, сложная. Поговорите о чем-нибудь [благоприятном] инвестиционный климат также больше не нужен, потому что [значительных] в той ситуации, в которой мы сейчас находимся, больше не будет иностранных инвестиций. Если другого выхода нет, надо поступить так». Руководитель и владелец Тяжмехпресс Мераби Мерабишвили: «Что мне теперь сказать? Когда сделают (реклама – прим. ред.), тогда и поговорим». Владелец строительной компании БелингжинирингСтройинвест. Денис Станкевич: "Что я думаю? Если Правительство РФ примет такое решение, то, наверное, оно правильное. Потому что это Правительство РФ. Я не думаю, что эти меры каким-либо образом разрушат бизнес или экономику". экономика в целом». #Полный #возврат #серым #зарплатам #или #хитрый #ход #властей #что #думает #воронежский #бизнес #налоговой #реформе #Рекламный #стенд #Абирега Читать, как было на самом деле: https://moskvichi.net/.....закрыть ▲
    Перейти к записи
    263
    27 shares, 263 понравилось
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
*

Leave the field below empty!

Генерация пароля
Send this to a friend