или

Сплетня: Липецк. 06.18.2024. ABIREG.RU – О дебатах на последнем заседании градостроительного совета написали несколько интернет-изданий Липецкой области. Камнем преткновения стал проект застройки территории на месте гостиницы «Турист». Его автором является группа компаний «Брусника» из Екатеринбурга, а реализовывать проект должно столичное АО «Императорио». Липецкие архитекторы сомневаются, что это хорошая идея, а представители отрасли сомневаются в том, что при строительстве будут соблюдены все стандарты и технологии. Липецкая ипотечная корпорация уже пыталась «оккупировать» территорию в районе Нижнего парка под элитный жилой комплекс. Проект был представлен в 2016 году, а через три года АО «ЛИК» было признано банкротом. Участок стоимостью более 58 миллионов рублей неоднократно выставлялся на аукционах и неожиданно его приобрела компания «СЗ Турист Эко-Парк», зарегистрированная в Нижнем Новгороде всего семь месяцев назад. Его основателем является «Император» Константин Ганницкий. История акционерного общества также насчитывает немногим более полугода. Хотя сам г-н Ганнисский - "многозадачный" бизнесмен. Также он управляет краснодарским ООО «Инвест-Юг» (гостиничный бизнес) и тюменским АО «Луч Света» (управление холдинговыми компаниями). Сейчас стройка «Туриста» в Липецке обнесена забором. Константин Ганницкий рассказал, что новый многоуровневый 25-этажный комплекс дополнит композицию площади Петра Великого. Территория жилого комплекса будет доступна каждому, также застройщик позаботится о конфиденциальности жильцов. Спикер не пояснил, как именно. Он также уделил внимание вопросу, как обустроить подземную парковку (кстати, с гораздо меньшим количеством мест, чем требуется жильцам по местным градостроительным нормам) и свалку в районе с высоким уровнем грунтовых вод. Заслуженный архитектор России Владимир Дмитриев обратил внимание на то, что расположенное рядом здание Арбитражного суда построено без подвала именно по этой «естественной» причине. Господин Ганниски загадочно заявил, что проблема наводнений будет решена с помощью дорогостоящих современных решений. Претензии архитекторов не ограничились подземной парковкой. Они отметили как недостаточную защиту от солнца, так и появление, мягко говоря, странной архитектурной доминанты. Члены горсовета напомнили, что один такой многоэтажный «недострой» уже много лет портит внешний вид города, и эта проблема так и не решена. Еще одна такая башня закроет вид на основные достопримечательности Липецка и «привлечет» к себе внимание. Более того, по местным градостроительным нормам в Липецке можно строить высотные здания не выше 25 этажей, а подземная парковка находится уже на 26 этаже. Если в проекте предусмотрен еще и технический этаж, это еще больше отдаляет его от принятых стандартов. Мэр Евгения Уваркина и главный архитектор Маргарита Гришина поддержали новый проект, но их главный аргумент оказался более чем сомнительным: если «Брусника» хорошо зарекомендовала себя в Москве и Екатеринбурге, почему бы не попробовать то же самое в Липецке? «Хотя бы потому, что Москва и Екатеринбург — мегаполисы с совершенно другим, уже сложившимся архитектурным обликом. Липецк – город с пятисоттысячным населением, его главная доминанта и, я бы сказал, визитная карточка – Рождественский собор. Построить еще одну «коробку», пусть и очень большую, — значит вообще не понимать нужды жителей и «жертвовать» имиджем города ради выгодных коммерческих проектов. Поддержка таких решений чиновниками без понимания того, насколько этот участок пригоден для строительства высотки, вызывает большие вопросы", - сказал Абирегу источник в отрасли. Дискуссия в телеграм-каналах Липецка ведется с той же точки зрения. Местные жители уже готовы подписать петицию против «чудовищной архитектуры, граничащей с самыми смелыми фантазиями самых жадных застройщиков». «Брусника» предлагает построить безликие коробки в самом центре города, да еще и в экологически охраняемой зоне с нарушениями буквально всех возможных градостроительных норм – пожарных, социальных, водопроводных, солнечных, с мусорным баком в парке. Момент «приватности для жителей» наконец-то закончился: прямо перед 25-этажной сепией появится колесо обозрения. Бинокль будет арендоваться за отдельную плату?» – спрашивает менеджер телеграм-канала «Конюшня Липецк». Он также отмечает, что ни один «современный городской тренд» не допускает строительства на особо охраняемой природной территории. Во всей этой истории была еще одна интересная деталь. Общественные обсуждения документации проекта проходили с 27 апреля по 16 мая 2024 года, однако их результаты пока не опубликованы на сайте градостроительного департамента. Архитекторы-эксперты были собраны на совет после обсуждений, которые почему-то не стали отдельной темой для обсуждения. Для комментариев по итогам общественных обсуждений «Абирег» обратится в Департамент градостроительства и архитектуры города Липецка. Г-жа Уваркина пообещала передать все замечания разработчику. Судя по изначально лояльному отношению властей, у Брусника есть все шансы реализовать спорный проект – если, конечно, эксперты не смогут доказать факт многих нарушений, обнаруженных еще до начала масштабного строительства. #вопреки #нормам #или #новое #слово #лейпцигском #урбанизме Читать, как было на самом деле: https://moskvichi.net/.....закрыть ▲