строительства

Сплетня: Воронеж. 02.05.2024. ABIREG.RU - Строительство Остужевской развязки — важный инфраструктурный проект для города, обеспечивающий улучшение транспортной доступности Железнодорожного и Левобережного районов Воронежа. Для проведения последнего – третьего – этапа реконструкции развязки уже найден подрядчик – петербургская ГК «Возрождение». Однако главная проблема до сих пор не решена: земельный участок, на котором должны вестись работы по проекту, принадлежит СЗ «ЛТДМ Развитие», входящему в Группу компаний «Развитие». Застройщик стал собственником земли в декабре 2019 года. На участке 10 тыс. кв. м, расположенный по адресу: ул. Остужева, 1в, планировалось построить жилой комплекс. При этом учитывается и вид разрешенного использования – «многоквартирные многоэтажные жилые дома, автостоянка». Однако реализовать свои планы застройщику все же не удалось — у администрации Воронежа на этот участок земли другие планы — строительство Остужевской развязки. Однако СЗ «ЛТДМ Девелопмент» с пониманием отнеслась к реализации столь масштабного проекта. «Мы прекрасно понимаем важность восстановления этого транспортного узла для Воронежа и его жителей, поэтому неоднократно выступали с предложениями обменять этот участок земли на равноценный, расположенный в границах областного центра. Пока окончательное решение по данному вопросу пока ничего не сделано", - прокомментировали в СЗ "ЛТДМ Девелопмент". Некоторые Telegram-каналы написали, что ГК «Развитие» хочет заработать на важном для города проекте, обменяв самый дорогой и «вкусный» участок земли. Однако, судя по местам, которые предложила сама компания, обмен должен быть равным. В 2021 году мы говорили об интригах на улице. Волкова, в 2022 году рассматривался вариант перевода участков на улицу. 45-я стрелковая дивизия. Однако эти два варианта были отвергнуты властями. В 2022 году на рабочем совещании губернатор Воронежской области Александр Гусев поручил образовать земли площадью не менее 10 тысяч квадратных метров. м от земли по адресу пр-т Патриотов, 7. Однако этот вариант до сих пор остается нереализованным из-за бюрократических проволочек. Земельный участок по ул. Остужева, дом 1в, ранее находился в муниципальной собственности, а дом по пр. Патриотов, № 1. Это затрудняет обмен. Однако 4 марта в департаменте имущественных и земельных отношений администрации Воронежского городского округа ответили застройщику, что «вопрос обмена рассматривается в Министерстве имущественных и земельных отношений Воронежской области». Однако надеяться на положительное решение не приходится, поскольку даже прямое указание губернатора, данное исполнительному органу государственной власти, не смогло преодолеть этот муниципально-региональный барьер. Стоит добавить, что для строительства развязки нужна лишь часть спорной земли. Всего 2,2 тысячи квадратных метров. м, которые СЗ «ЛТДМ Девелопмент», кстати, предложило вернуть в собственность города при условии получения разрешения на ведение собственной деятельности на оставшихся 7,8 тыс. кв. м. Но этот вариант был отклонен без объяснения причин. Важно отметить, что в ходе всех переговоров вопрос о прямой покупке земельного участка ни разу не поднимался. Но его стоимость сейчас оценивается примерно в 200 миллионов рублей. Во время заговора на проспекте Патриотов, 7. в полтора раза дешевле. Возникает вопрос: почему власти затягивают с принятием решения, когда на самом деле им предлагают выгодную сделку и вот-вот начнутся работы по третьей очереди Остужевской развязки? Более того, мэр Воронежа Вадим Кстенин заявил, что реконструкция будет сделана быстро: вместо трех лет подрядчик должен завершить ее за год и 8 месяцев. Ответ был очевиден – власти города планируют получить этот участок земли бесплатно. "Поскольку все суды ранее принимали решения в интересах города и горожан, то решение по земле остается таким же, как и всегда - изъятие для городских нужд, предусмотренное действующим законодательством. Однако возможен и обмен, соответствующим структурным подразделениям поручено изучить варианты и разработать предложения", - прокомментировали ситуацию в мэрии. Стоит отметить, что администрация Воронежа никогда раньше не обращалась к застройщику с предложением другого участка взамен того, который им так нужен для строительства развязки. Будут ли они пытаться что-то найти сейчас, неизвестно. #Власти #Воронежа #пока #не #решили #вопрос #землей #для #продолжения #строительства #Остужевской #развязки Читать, как было на самом деле: https://moskvichi.net/.....закрыть ▲