Стало известно, кто может взять на себя блок на Электросигнальной в Воронеже для ЭЛТ  

Воронеж. 29.05.2024. ABIREG.RU – Компания «Выбор» может взять на себя комплексное развитие квартала между Московским проспектом и улицей Электросигнальной в Воронеже. Речь идет о земельном участке площадью 2,8 га.

Уже в январе «Выбор» представил на рассмотрение архитектурной комиссии генеральный план реновации «ветхого» квартала. Застройщик предложил построить дома различной этажности – от 9 до 16 этажей, построить детский сад на 150 мест, провести реконструкцию существующей инфраструктуры – перенести теплосети под землю. Однако архитектурная комиссия отправила проект на рассмотрение с требованием уменьшить этажность по границам участка и увеличить ее в глубину квартала, подробно описать экономическую модель и «привязать» концепцию к проекту. ЭЛТ. процедура

Судя по всему, проект еще не пересматривался. Тем временем “Абирег” узнал, что “Выбор” уже начал закупку земли под новый жилой массив. Так, теперь компания приобрела земельный участок площадью более 1 тысячи квадратных метров. м и без отделки – около 500 кв. м.

По словам нашего отраслевого источника, девелоперам сложно согласиться на застройку старых районов города из-за крайне нерентабельной экономики. Во всяком случае, такова ситуация в Воронежской области: достаточно вспомнить несостоявшийся аукцион на квартал между улицами 9 Января, Малаховского, Семилукской и Краснодонской. Инвестора для него искали больше года.

Почему это происходит? Требований к застройщикам много – от переселения владельцев аварийного жилья до полной реконструкции инженерных сетей, транспортных путей и строительства социальных объектов. При этом вкладывать их приходится много и сразу, а прибыль придет нескоро. Ждать могут себе позволить только крупные компании, а таких разработчиков пока немного.

Пока неизвестно, сработает ли новая схема привлечения строительных компаний к программе ЦРТ, о которой ранее объявили региональные власти. Процесс построения интерактивной системы, удовлетворяющей все стороны, очень трудоемкий. Но хочется верить, что в итоге все 12 участков, выделенных под комплексную застройку в Воронеже, будут отремонтированы.