проект микрорайона на левом берегу Воронежа в тренде самых передовых концепций градостроительства  

Воронеж. 03.06.2024. ABIREG.RU – Как изменился спрос и предложение на рынке жилья за последние годы? Чем отличаются подходы застройщиков в разных регионах РФ? И почему, даже несмотря на ускоренные темпы строительства, проблема низкого предложения жилья по-прежнему остается ключевой на рынке? В Воронежском театре кукол стартовал архитектурный форум «ВРН Архитектура».

Современные тенденции и закономерности, настоящее и будущее многоквартирных домов в России обсудили архитекторы, девелоперы и исследователи из Москвы, Санкт-Петербурга, Тюмени, Краснодара и Воронежа в рамках деловой программы фестиваля.

«Жилье сейчас является дефицитным ресурсом, на который существует высокий спрос. А низкий жилой массив является предпосылкой тех проблем, которые мы имеем сегодня. А именно: рост цен, уменьшение средней площади жилья, высокие ставки по ипотеке”, – такие тенденции охарактеризовал главный архитектор проектов группы “Самолет” Дмитрий Соловьев.

Как пояснили эксперты, спрос на другое качество жилья, эргономичные планировки, более удобные дворовые пространства, помещения общего пользования и материалы появились у потребителей только в последние 10 лет. До этого застройщики просто покрывали объемы и основные потребности жильцов и строили необходимое количество квадратных метров.

«Сегодня все стараются комплексно подходить к архитектуре и девелопменту, ориентируясь на пожелания клиента. Делать акцент на городском разнообразии, контрастах, комфорте и уникальности», — рассказала Елена Струговец, главный архитектор и партнер проектного бюро Apex.

По словам архитектора, сейчас в Москве большой тренд на создание жилых комплексов со всей необходимой инфраструктурой: детским садом, школой, гимназиями, магазинами. Это позволяет сэкономить время и идти в ногу с московским ритмом жизни.

«Мы не боимся пробовать новые формы и планировки квартир. У людей много жизненных сценариев, поэтому мы стараемся сделать как можно больше разных вариантов, чтобы угодить каждому. При проектировании важно ориентироваться как на клиента, так и на застройщика», — пояснила г-жа Струговец.

На фоне столичных примеров проект микрорайона Ключи на левом берегу Воронежа выглядел очень стоящим. «Ключи» — это по-настоящему новый продукт для нашего города, современный микрорайон с высокой концентрацией объектов социальной инфраструктуры, построенный в русле самых передовых концепций градостроительства.

«В процессе проектирования мы применяем разные принципы формирования среды. Мы сознательно отошли от традиционной «квадратно-гнездовой» застройки и получили интересный видовой проем. Прежде всего, освоение территории началось со строительства Перед домом еще детский сад, поликлиника, спортивный зал», — рассказала руководитель архитектурно-строительной группы АО «Проектный институт «Гипрокоммундортранс» Александра Шевцова.

Девелопер микрорайона Александр Бражник отметил, что сейчас главная задача девелоперов и архитекторов — построить город, в котором хочется жить. Значимость общественных пространств постоянно растет. Поэтому уже на этапе строительства многоквартирных домов важно комплексно подходить к развитию территорий.

«Город должен быть интересным, но километры однообразных фасадов не могут быть такими. Современный город состоит из площадей, скверов, парков, площадок связи и спортивных площадок. Мы развиваем микрорайон Ключи в формате современной мэрии и делаем упор на разнообразие и комфорт среды», — пояснил девелопер Александр Бражник.

Интересно, что проблемы в сфере градостроительства в различных регионах России оказались схожими. По мнению экспертов, внимание к комфортной городской среде среди жителей, архитекторов и девелоперов возрастает. Развитие отрасли, несмотря на существующие проблемы, идет достаточно быстрыми темпами, и будущее жилищного строительства выглядит многообещающим.