За многолетнюю практику договор долевого участия (ДОУ) в строительстве зарекомендовал себя как наиболее эффективный и выгодный способ приобретения жилья на этапе строительства. При заключении ДДУ средства покупателей размещаются на специальных гарантийных счетах в банках, а до появления таких счетов взносы переводятся застройщиком в специализированный государственный фонд. Однако такая инвестиция может быть сопряжена с определенными рисками, например, в случае банкротства застройщика. В московском управлении Росреестра рассказывают, как акционерам не остаться без инвестиций и недвижимости. «Сам застройщик, уполномоченные органы и кредитор, в том числе участник долевого строительства, могут потребовать признания застройщика банкротом. Фонд территориального развития также вправе обратиться с аналогичным требованием в суд. В этом случае назначается конкурсный управляющий Арбитражный суд обязан сообщить акционерам о банкротстве в течение 15 дней со дня принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства. На практике уведомления размещены в газете «Коммерсантъ», в том числе на ее сайте, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве», — рассказала руководитель отдела государственной регистрации объектов нового строительства Управления Росреестра по Москве Алена Жукова. В целом банкротство застройщика при строительстве долевым участием предполагает два сценария: дольщик может либо отказаться от квартиры и потребовать вернуть деньги, либо потребовать передачи своего имущества после завершения строительства. Если ДДУ заключен с использованием счета условного депонирования, участник долевого строительства имеет право в любой момент до сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию отказаться от договора и вернуть вложенные средства. После снятия регистрационной записи о ДДУ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) банк, в котором открыт счет эскроу, вернет деньги непосредственно покупателю. Если покупатель рассчитывает получить объект после строительства, он имеет право включить свои претензии к застройщику в реестр претензий участников долевого строительства. В этом случае деньги со счета эскроу списываются на специальный счет в порядке, установленном законодательством. Важно помнить, что срок включения требований в реестр составляет 45 дней со дня получения уведомления конкурсного управляющего. Указанное уведомление считается полученным по истечении 15 дней со дня его опубликования. Общий срок включения в реестр составляет 60 календарных дней со дня публикации уведомления в официальном издании. Если срок включения в реестр не пропущен, конкурсный управляющий должен рассмотреть требования в течение 15 рабочих дней. Позже покупатель жилья получает уведомление о положительном решении или отказе во включении требований в реестр. Если срок внесения исковых требований пропущен по уважительной причине, то его можно восстановить в судебном порядке, направив заявление в арбитражный суд. «Однако не все дольщики могут реализовать право требовать передачи своего имущества. Например, законом о банкротстве не предусмотрено включение в реестр требований лиц о передаче нежилых помещений, площадь которых превышает То есть люди, купившие помещения, отнесенные к коммерческой недвижимости, могут предъявить застройщику исключительно денежные претензии", - отметила Алена Жукова. Эксперт подчеркнул, что акционер также не всегда может изменить свое решение, поскольку право на трансформацию требований к застройщику-банкроту законом не установлено. Возможность изменения выплаты денежных средств на требования о передаче объектов после завершения строительства рассматривается судом в индивидуальном порядке. -сообщает icmos.ru #Росреестр #объяснил #как #проходит #процедура #банкротства #застройщиков Читать, как было на самом деле:....закрыть ▲

По его словам, недавние пуски ракет Storm Shadow, которые ВСУ начали применять против РФ, стали возможными благодаря участию британского персонала в НАТО, что подтверждает активную роль Лондона в текущих событиях.Келин подчеркнул, что применение этих высокоточных ракет невозможно без поддержки и координации Великобритании.Ранее газета The Times сообщила, что США также одобрили использование Storm Shadow в сочетании с американской системой наведения, позволяющей наносить удары вглубь территории России.Ракеты Storm Shadow или SCALP-EG — это англо-французские малозаметные крылатые ракеты большой дальности воздушного базирования. Они разрабатываются компаниями Matra и British Aerospace с 1994 года, а сейчас производятся MBDA.Британская версия ракеты называется Storm Shadow, а французская — SCALP-EG.Ранее Telegram-канал «Операция Z: Военные корреспонденты русской весны» сообщил, что ВСУ нанесли массированный удар ракетами Storm Shadow по Курской области.Ранее председатель комитета Госдумы РФ по международным делам Алексей Чепа заявил, что Россия изменила тактику из-за атак ракет ATACMS и Storm Shadow. -сообщает mosregtoday.ru #Посол #Келин #заявил #прямом #участии #Великобритании #конфликте #на #Украине Читать, как было на самом деле:....закрыть ▲