В октябре средняя стоимость долгосрочной аренды квартир в Москве изменилась: в центральных районах она была ниже, а в спальных районах – выше.еще ▼
В октябре средняя стоимость долгосрочной аренды квартир в Москве изменилась: в центральных районах она была ниже, а в спальных районах - выше. Об этом Агентству городских новостей сообщили в пресс-службе «Яндекс-Аренды».
«В октябре в столице средняя стоимость долгосрочной аренды всех типов квартир составила 105 тысяч рублей. Сдаваемые студии и однокомнатные лоты обойдутся среднему бюджету в 76 тысяч рублей, двухкомнатные — в 110 тысяч рублей». трехкомнатная – 160 тыс. руб. Несмотря на завершение самого активного сегодня рынка, средние ставки аренды несколько снизились: снижение стоимости составило всего несколько сотен рублей. В некоторых районах Москвы рост цен продолжился. Увеличение средних ставок наблюдается преимущественно в спальных районах города", - сообщили в пресс-службе.
По словам руководителя службы Романа Жукова, в спальных районах, удаленных от центра города, чаще всего можно найти дешевые квартиры массового сегмента, в том числе в старых квартирах.
Рост цен на аренду в таких районах обусловлен высоким спросом на жилье. Из-за этого самые доступные варианты быстро заканчиваются, и на рынке появляются новые, более дорогие предложения. В основном это инвестиционные квартиры, которые покупаются исключительно для сдачи в аренду.
«В некоторых районах столицы в течение месяца зафиксировано снижение стоимости аренды домов. В основном это самые престижные места, в том числе в центре Москвы или вблизи него, то есть районы, которые в целом имеют самые высокие средние ставки. При этом сохраняется тенденция роста цен по отношению к прошлому году. По сравнению с октябрем 2023 года рост стоимости всех типов жилья в столице составил 17,3%. За год студии подорожали на 20,5%, однокомнатные - на 46,1%, двухкомнатные - на 35,7%, трехкомнатные - на 6,6%", - добавил Жуков.
В пресс-службе сообщили, что наибольший рост стоимости долгосрочной аренды жилья в октябре зафиксирован в Бабушкинском районе СВАО и в Северном Тушино СЗАО. По этим двум направлениям рост составил 11,1%. Средняя стоимость аренды квартиры в Бабушкинском районе составляет 84,7 тысячи рублей, а в Северном Тушино - 79,7 тысячи рублей.
Второе место в рейтинге московских округов с наиболее значительным изменением средних показателей занимает Царицыно Южного административного округа. Средняя стоимость аренды дома здесь выросла на 7,7% и составляет 71,7 тыс. руб. Тройку округов с максимальным ростом цен замыкает Южное Бутово Юго-Западного административного округа, где средняя ставка выросла на 7,5% и составила 68,2 тыс. руб.
Также значительный рост стоимости аренды зафиксирован в Южном Тушино СЗАО - на 7,3% до 80,3 тыс. руб., поселке Внуковское Новой Москвы - на 7,3% до 74,5 тыс. руб., Гольяново ВАО. . - на 7,1% до 77,6 тыс. руб., Гагаринский район ЮЗАО - на 6,6% до 117,2 тыс. руб., Левобережный СВАО - на 6,4% до 100,7 тыс. руб., Коптево Северо-Восточного административный округ - на 5,7% до 75,2 тыс. руб., Перово Восточного административного округа - на 5,2% до 75,2 тыс. руб. 73,6 тыс. руб. и Останкинский район СВАО - на 5,1% до 94 тыс. руб.
Там пояснили, что среди мест, где наблюдается ежемесячное снижение цен, район на западе столицы - Крылатское (минус 30,2% в месяц до 102,7 тыс. руб.), а также зафиксировано снижение средней долгосрочной арендной ставки. . в районе Аэропорта (САО) - на 22,7% до 126,8 тыс. руб., Красносельского (САО) - на 19,8% до 170,2 тыс. руб., Академического (ЮЗАО) - на 19% до 125,9 тыс. руб. и Измайлово (ВАО) — на 18,5% до 75,9 тыс. руб.
Среди районов Старой Москвы самые доступные предложения по аренде сегодня можно найти в Чертаново Центральное, где средняя арендная плата составляет 61,8 тыс. руб. Также заслуживают внимания районы Бибирево (СВАО) со средним курсом 62 тыс. рублей, Некрасовка (ЮАО) — 63,8 тыс., Ивановский (ВАО) — 64,6 тыс. и Бирюлёво Восточное (ЮАО) — 64, 7 тысяч рублей.
В Новой Москве самые доступные варианты долгосрочной аренды квартир представлены в поселках Десеновское (55,9 тыс. руб.), Рязановское (57,3 тыс. руб.) и в районе Коммунарки (70,1 тыс. руб.).
Традиционно самые высокие средние ставки аренды арендного жилья наблюдаются в центральных районах Москвы: Хамовники (388,7 тыс. руб.), Арбат (309,9 тыс. руб.), Тверской (286,3 тыс. руб.), Якиманка (280 тыс. руб.) и Пресненский (255,4 тыс. руб.). тысяч рублей). тысяч рублей). -сообщает icmos.ru #Долгосрочная #аренда #дешевеет #ближе #центру #города #дорожает #спальных #районах Читать, как было на самом деле:....закрыть ▲
