На рынке жилой недвижимости покупателям обычно представлены самые разные варианты.еще ▼
На рынке жилой недвижимости покупателям обычно представлены самые разные варианты. Однако разобраться самому, установлены ли на тот или иной товар ограничения, препятствующие покупке, бывает практически невозможно. Московское управление Росреестра рассказывает об основных видах жилья и о том, как можно проверить их наличие или отсутствие.
«Ограничение — это вид ограничения прав собственности на имущество, в том числе на квартиру, дом или земельный участок. При этом, если на объект налагается обременение, собственник не может полностью снять свое имущество, пока оно не будет снято», — комментирует Игорь. Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве. — Учитывая важность обеспечения оборота недвижимости, а также в интересах владельцев имущественных прав, в отношении которых по разным причинам введены ограничительные меры, Росреестр старается как можно быстрее устранить опасения, если причины возникли. был устранен. . Например, ипотечный кредит был выплачен, и у собственника не было никаких обязательств перед банком».
Наиболее распространенные виды обременений: ипотека – до полной выплаты ипотеки имущество находится в залоге у банка-кредитора. Соответствующая запись вносится в Единый государственный реестр и собственник имущества не может совершать сделки без согласия банка. Обращение взыскания означает, что собственность не может быть отчуждена: ее нельзя продать, сдать в аренду, завещать или подарить. Как правило, аресты (запреты) на недвижимость налагаются судом или службой судебных приставов в рамках исполнительного производства. Аренда – в этом случае право собственности на имущество переходит от одного человека (например, престарелого или нуждающегося в уходе) к другому, который принимает на себя обязанность пожизненно содержать бывшего владельца. Такое помещение может быть удалено только с предварительного согласия арендатора.
Чтобы узнать о наличии обременения, необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Во втором разделе следует обратить внимание на пункт № 4 «Ограничение прав и обременение недвижимого имущества», в котором указываются сведения о наличии зарегистрированного обременения, его виде (например, аренда, ипотека) и предмете. (например, часть недвижимого имущества), а также срок, на который установлено взыскание, и лицо, в пользу которого оно установлено. -сообщает icmos.ru #Росреестр #Москве #рассказал #об #основных #видах #недвижимости Читать, как было на самом деле:....закрыть ▲
