Земнадзор Росреестра в Москве предупреждает о недопустимости неправомерного использования земельных участков  

Специалисты Московского управления Росреестра совместно с Государственной инспекцией по недвижимости и Администрацией поселка Мосрентген (ТиНАО) приняли участие в открытой встрече с жителями Мосрентген СНТ, на которой обсудили текущие вопросы земельных отношений. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.

Главный специалист-эксперт отдела земельного контроля Управления Росреестра по Москве Дмитрий Куропаткин рассказал участникам садового товарищества об основных нарушениях земельного законодательства и мерах по их устранению. Присутствующих также волновали вопросы, связанные с изменением вида разрешенного использования земель и строительством нежилых помещений на территории товарищества, о чем они высказали в дискуссионной части встречи.

Так, одна из тем касалась строительства торгового объекта на территории СНТ. Эксперт по землеустройству посоветовал проверить вид разрешенного использования и установленные границы земельного участка.

«Фактически на территории СНТ возможно строительство коммерческих объектов. Однако есть некоторые условия для легального выполнения таких работ. Прежде всего необходимо убедиться, что вид разрешенного использования позволяет размещать торговые объекты. Если на участке не проводилось межевание, необходимо обратиться к кадастровому инженеру — иначе объект не получит разрешения на его эксплуатацию», — пояснил Дмитрий Куропаткин.

Житель СНТ пояснил, можно ли изменить вид разрешенного использования земли с «садоводства» на «индивидуальное жилищное строительство».

“Конечно, изменение вида разрешенного использования возможно, но только в том случае, если требуемый вид разрешенного использования предусмотрен территориальным зонированием”, – сказал Дмитрий Куропаткин.

Эксперт напомнил, что для проведения процедуры изменения вида разрешенного использования участки должны быть поставлены на кадастровый учет.

Также мы обсудили программу дополнительной газификации территории садовых товариществ. Специалист по земельному контролю напомнил, что государственная регистрация прав на объект капитального строительства и землю, а также внесение сведений о недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости является обязательным условием для газификации границ домов.

В конце встречи каждый желающий мог оставить свои контактные данные для получения подробных разъяснений по телефону и электронной почте.