Возможный запрет на квартиры-студии серьезно не отразится на рынке жилья Воронежа – эксперты  

Воронеж. 22.05.2024. ABIREG.RU – На российском строительном рынке обсуждается возможный запрет на строительство новых малогабаритных квартир-студий площадью до 28 квадратных метров. м практически не окажет влияния на жилищный сектор Воронежа, считают в ЦИАН.

Они указывают, что доля таких малогабаритных квартир сейчас составляет лишь 7% в общей структуре предложения новостроек Воронежа. При этом стоимость 1 кв. м в этом формате на 1% дешевле, чем по рынку в целом.

«Целевая аудитория — квартиры и студии площадью до 28 кв. м. Чаще всего это инвесторы (те, кто решил сохранить свои сбережения «в бетоне»), а также покупатели своей первой квартиры, желающие иметь собственную квартиру, но пока не хватает средств на покупку более просторной квартиры, – говорит эксперт-аналитик ЦИАН” Елена Лапшина. – Для инвесторов запрет на компактные студии не будет чем-то критичным – за них придется доплатить стоимость 3–4 квадратных метров. м – как правило, посильная задача. Для тех, кто покупает себе такие квартиры, это решение может оказаться весьма болезненным. Некоторые неудачливые покупатели выйдут на рынок аренды».

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 квадратных метров. м, следует из письма Москомэкспертизы. Пока речь идет только о столице, но, вероятно, и в других регионах начнут обсуждать применение этого стандарта. Например, инициативу столичных властей уже поддержал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.

В начале мая стало известно, что застройщики Воронежа обратились к правительству области с просьбой снизить план жилищной комиссии на 2024-2026 годы из-за снижения покупательной способности. Региональные власти согласились с доводами бизнеса и подготовили соответствующее обращение в федеральный центр.