что

Сплетня: С 1 июля по всей стране была отменена программа льготной (8% годовых) ипотеки, что стало одной из главных тем для обсуждения на рынке недвижимости. «Абирег» исследовал, какие альтернативы остались у жителей Черноземья и какие сценарии прогнозируют разработчики и эксперты.Любой совершеннолетний гражданин РФ мог оформить льготную ипотеку под 8% годовых на покупку квартиры стоимостью до 6 млн рублей в новостройке. В ЦБ России выразили мнение, что его отмена поможет выровнять ситуацию на первичном и вторичном рынках. Раньше был «перекос» на новые квартиры, поэтому застройщики подняли цены, и платящих покупателей стало меньше. Этот процесс можно было повернуть вспять только за счет сокращения государственной поддержки.Однако, согласно данные Компания Strategy Partners, объем выдачи ипотечных кредитов на основном рынке по договорам долевого участия снизился в первом квартале этого года, причем весьма существенно - на 0,7 трлн руб. Застройщикам стало сложнее продавать квартиры, в том числе и потому, что ключевая ставка осталась на уровне 16%. Кандидат социологических наук, доцент кафедры менеджмента и общегуманитарных дисциплин Липецкого филиала Финансового университета Тимофей Башлыков рассказал «Абирегу», что ситуация на рынке недвижимости Черноземья в целом соответствует общероссийским тенденциям. «Высокие ставки рефинансирования — одна из главных проблем строительного бизнеса. Именно поэтому необходима адресная поддержка застройщиков Черноземья — снижение первоначального взноса по ипотеке или, например, снижение минимальной доли собственных средств при реализация проекта. Возможно, что один банк передаст кредит застройщика вместе с резервными счетами другому. Другой способ – увеличить объемы строительства малоэтажного или загородного жилья, чтобы граждане могли воспользоваться оставшимся. льготные программы», — прокомментировал г-н Башлыков. Действительно, жители Черноземья по-прежнему могут воспользоваться ИТ-ипотекой и сельской ипотекой, семейной ипотекой под 6% годовых, а также экзотическими предложениями для центральной России – дальневосточной и арктической ипотекой. Некоторые эксперты предполагают, что выбросы по льготным программам будут ограничены за счет исчерпания банковских лимитов, выданных государством. Для покупателей это повод поторопиться с выбором жилья, а для застройщиков – задуматься о новых конкурентных преимуществах. Однако наш источник в банковской сфере сообщил, что количество целевых программ со временем будет только расширяться. «Давайте возьмем семейную ипотеку. На данный момент она доступна на уровне 6%, но есть планы снизить процент за счет таргетинга. Например, если в семье семеро детей, то ипотека будет доступна всего под 2-3%. Это соответствует политике улучшения демографической ситуации. Так что не стоит верить слухам — многие разработчики намеренно усугубляют ситуацию. Это также полезно риэлторам для создания искусственного спроса на жилье», — поделился наш источник. Генеральный директор липецкого девелопера ООО «ГЛОБУС ГРУПП» Антон Колпаков рассказал, что сейчас безопаснее всего покупать готовое жилье. «Любой проект в сфере недвижимости реализуется максимум за пять лет. Это очень длительный период времени. Давайте вспомним, сколько всего произошло с 2020 года, и были риски, которые невозможно было предусмотреть. Поэтому, чтобы их нивелировать, нужно выбирать проверенные готовые варианты, возможно, даже немного дороже, чем в среднем по рынку. Это плата за будущую спокойную жизнь в вашей квартире», — сказал г-н Колпаков.Очевидно, что жителям Черноземья следует подходить к выбору жилья с холодной головой. Широкий выбор позволит вам найти то, что вам по душе и по карману, несмотря на отмену основной льготной программы. #Конец #прекрасной #эпохи #Что #ждет #рынок #недвижимости #Черноземья #после #отмены #льготной #ипотеки Читать, как было на самом деле: https://moskvichi.net/.....закрыть ▲