Чем

  • Подписчиков: 3

    Сплетня: Главная изюминка: все самое звонкое ВАЖНО: будьте осторожны, эмоций будет много. Здесь пройдут «блокбастеры» фестиваля: выступления крупнейших московских театров и артистов, предпремиальные показы, отрывки из нашумевших пьес, встречи со звездами эстрады. Здесь проще всего будет «поймать» культовые постановки «Современника», «Ленкома», «Сатиры», Театра на Бронной, Театра Олега Табакова и увидеть спектакли Игоря Миркурбанова, Валерия Баринова,…

    еще ▼
    Сплетня: Главная изюминка: все самое звонкое ВАЖНО: будьте осторожны, эмоций будет много. Здесь пройдут «блокбастеры» фестиваля: выступления крупнейших московских театров и артистов, предпремиальные показы, отрывки из нашумевших пьес, встречи со звездами эстрады. Здесь проще всего будет «поймать» культовые постановки «Современника», «Ленкома», «Сатиры», Театра на Бронной, Театра Олега Табакова и увидеть спектакли Игоря Миркурбанова, Валерия Баринова, Андрея Межулиса и других сцен, дети будут способен похвастаться тем, что увидели на открытом воздухе главные театральные шедевры сезона. Только в эти выходные мы смотрим «Три романа о розе» от «Мастерской Брусникина» (6+), моноспектакль Елены Захаровой «Женская судьба в произведениях классиков», спектакль «Слушай!» по произведениям В. Маяковского с участием артистов Московского театра «Мастерская Петра Фоменко», «Фрида» Дарьи Мороз и «Дом стихов» Евгения Князева (все эти спектакли 12+). Чудесный воскресный вечер завершится оживленной программой Театра имени Моссовета «Готовные песни о Москве», где их действительно можно будет услышать – лирические или танцевальные, чуть более ретро или чуть более современные, но любимые хиты о столице. . на все времена: «Опять последний поезд убежал от меня», «Я иду, иду по Москве», «Этот город», «Какая жалость», «Эти слова о тебе, Москва» и т. д. И все это на свежем воздухе! Не пропустите это. Расписание на неделю на сайте teatr.mos.ru обновляется, чтобы никто не запутался и мог легко найти главные события ближайших дней. #Семь #шагов #любви #театру #чем #заняться #ребенком #на #фестивале #Театральный #бульвар Читать, как было на самом деле: https://moskvichi.net/.....закрыть ▲
    Перейти к записи
    170
    18 shares, 170 понравилось
  • Подписчиков: 3

    Сплетня: Воронеж входит в число городов-миллионников, где разница в цене строящегося и готового жилья снижается, сообщает “Яндекс-Недвижимость”. В июне средняя цена квадратного метра в новостройке составила 115 тысяч рублей, что на 19% выше, чем на вторичном рынке. В среднем 27% — это одна из самых больших различий в ценах между крупнейшими городами страны. Помимо Воронежа…

    еще ▼
    Сплетня: Воронеж входит в число городов-миллионников, где разница в цене строящегося и готового жилья снижается, сообщает "Яндекс-Недвижимость". В июне средняя цена квадратного метра в новостройке составила 115 тысяч рублей, что на 19% выше, чем на вторичном рынке. В среднем 27% — это одна из самых больших различий в ценах между крупнейшими городами страны. Помимо Воронежа сокращение расстояния наблюдается в Волгограде, Краснодаре, Красноярске и Ростове-на-Дону. Это связано со снижением цен на новостройки и стагнацией стоимости вторичного жилья в этих регионах. В других городах-миллионниках разница в ценах увеличивается, что объясняется ростом средней цены за счет выпуска дешевых лотов из-за возросшего спроса перед окончанием льготной ипотеки. Однако коммерческий директор «Яндекс-Недвижимости» Евгений Белокуров полагает, что в будущем цены на вторичку и новостройки сблизятся с другими городами России. «Средняя цена квартир на вторичном рынке, скорее всего, вырастет, в основном математически: самые доступные вторичные предложения будут размываться активнее, чем раньше, после завершения массовых льготных программ. Это должно усилить тенденцию к сближению цен за квартиру. квадратных метров новостроек и вторичного жилья», — считает Белокуров. #Разница #цене #вторичных #новых #квартир #Воронеже #снижается #быстрее #чем #целом #по #стране Читать, как было на самом деле: https://moskvichi.net/.....закрыть ▲
    Перейти к записи
    179
    19 shares, 179 понравилось
  • Подписчиков: 3

    Сплетня: Власти заявили, что к середине июля 2024 года строительной компании в Воронеже доступны 14 участков комплексного развития территории (КРТ). «Абирег» выяснил их адреса и оценил их экономическую привлекательность вместе с главой Союза строителей региона Владимиром Астаниным. Где находятся площадки для ЭЛТ в Воронеже? Власти предоставили «Абирегу» список из 14 точек, где теперь возможно СТО…

    еще ▼
    Сплетня: Власти заявили, что к середине июля 2024 года строительной компании в Воронеже доступны 14 участков комплексного развития территории (КРТ). «Абирег» выяснил их адреса и оценил их экономическую привлекательность вместе с главой Союза строителей региона Владимиром Астаниным. Где находятся площадки для ЭЛТ в Воронеже? Власти предоставили «Абирегу» список из 14 точек, где теперь возможно СТО в столице Черноземья. 1. Территория жилой застройки, ограниченная переулком. Солнечный, ул. Солнечная, ул. Беговая, автор Солнечный 2. Территория жилой застройки жилого массива, ограниченная улицей. 9 января – Семилукская – Краснодонская – Малаховский. 3. Жилые помещения, ограниченные улицей. 9 января – Торпедо – Гайдар – Жемчужная. 4. Территория жилых массивов, прилегающая к ул. Ростовская и Менделеев. 5. Территория жилых массивов, ограниченная Московским проспектом – ул. 45-я стрелковая дивизия — Беговая. 6. Жилая площадь жилого массива, прилегающего к ул. Артамонов и Богдан Хмельницкий. 7. Территория жилой застройки жилого массива, ограниченная улицей. Богдан Хмельницкий - пер. Богдан Хмельницкий. 8. Жилые помещения, ограниченные улицей. Транспортная, 45-я стрелковая дивизия, Бурденко, пер. здоровье 9. Территория жилой застройки жилого массива, ограниченная ул. Торпеда – Загородная – Подклетенская – Керамика. 10. Жилая зона жилого массива, прилегающего к переулку. Отличные студенты. 11. Территория жилых массивов, прилегающих к ул. Электросигнальная (часть территории бывшего Воронежского экскаваторного завода). 12. Территория жилого массива, ограниченная ул. 9 января, проспект Труда, Московский проспект, железнодорожная линия РЖД. 13. Жилые дома, прилегающие к ул. Димитрова, Обручева, Черниговская, пер. Чаплыгина, ул. Калачеевская. 14. Жилые кварталы вдоль дороги. Политехнический институт, ул. Елецкая, Карпинский, Лидия Рябцева. Общие проблемы существующих площадок в Воронеже для КРТ Площадки находятся на разных стадиях разработки, поэтому подробности коммерческих предложений застройщикам на данный момент доступны только для трех территорий. Это кварталы ограниченная дорога Солнечная, ул. Солнечная, ул. Беговая, автор Солнечно; ограниченная ул. 9 января – Семилукская – Краснодонская – Малаховский; Прилегает к улицам Димитрова, Обручева, Черниговской, пер. Чаплыгина, ул. Калачеевская. Поэтому вместе с экспертом Владимиром Астаниным мы проанализировали именно эти места. Для начала поговорим об общих проблемах для всех трех сайтов. Проблема 1. Отсутствие эффективных инструментов для прогнозирования прибыли при разработке по данным CRT. Астанин напоминает, что на недавнем форуме «Зодчество» федеральный девелопер «Брусника» подробно рассказал о цифровых технологиях для расчета экономики КРТ на примере Челябинска. Подобные технологии применили и в Воронеже, оценка такова, что столица Черноземья пока бесперспективна для федеральной строительной компании: существующие параметры не обеспечат требуемой прибыли. «Может быть, поэтому они не приходят на наш аукцион», — предполагает Астанин. По его словам, программное обеспечение рассчитывает затраты на единицу территории и предоставляет информацию: какой может быть реальная цена объектов и насколько территория интересна для получения прибыли. Проблема 2. Сегодняшние стандарты плотности застройки не отвечают экономике застройщиков. Эта проблема для бизнеса «вечна». Но механизм CRT уже на этапе заключения договора с застройщиком вынуждает его гораздо строже выполнять свои обязательства. «Абирег» подробно рассказал об особенностях СТО в Воронеже, материал можно прочитать по этой ссылке. «Существуют ограничения по плотности [застройки] – это то, что сейчас ограничивает строительную компанию. С одной стороны, городу не нужна высокая плотность, и потребители хотят выбрать более «человечный» масштаб будущего жилья. С другой стороны, экономика девелопера не работает», — поясняет Астанин. Детский сад как ограничение территории в Коминтерновском районе Астанин дал оценку каждому объекту ЭЛТ, по которому у властей уже есть четкие параметры. Первый объект Территория 6,2 га, ограничена ул. Солнечная, территория, прилегающая к ул. Беговая и переулок Суна. Здесь планируется построить 83 тысячи квадратных метров. м, из них 63 тыс. кв. м – место жительства. За счет средств инвестора будет построен детский сад на 260 мест. Кроме того, инвестор примет участие в расселении ветхого аварийного фонда площадью 7,5 тысяч квадратных метров. м и реконструкция инженерных сетей. Реализация соглашения запланирована до октября 2029 года. «Насколько я помню, интерес к этой территории проявляла группа компаний «Развитие». Одна из главных сложностей здесь — необходимость создания социальных учреждений. Из 6 гектаров только один нужно отвести под детский сад. Детские сады встроенные в жильё - спорная идея. В детском саду должны быть площадки для детей, соответствующие нормам. Учитывая небольшую площадь КРТ, "отрезание" больших площадей для социальных учреждений делает эту территорию еще более проблематичной", - сказал собеседник. Абирега. Нормативы количества мест в школах должны быть пересмотрены Второй сайт - Территория микрорайона, ограниченная ул. 9 января – Семилукская – Краснодонская – Малаховский.. Его площадь составляет 6,3 га. Соглашение предусматривает реконструкцию детского сада на 280 мест за счет инвестора, а также заселение фонда площадью 18 тысяч квадратных метров. м и реконструкция инженерных сетей. Инвестор планирует построить здания площадью 180 тысяч квадратных метров. м, из них 91 тыс. кв. м – место жительства. Срок - до 2033 года. Разработчик для этого сайта уже найден: отец "ИП КИТ" и сын Куликовы. Причем инвестора здесь выбрали только с четвертой попытки – экономика не заработала. «Для всех подобных проектов характерны проблемы маленькой территории, где сложно «развернуться». Детский сад – это хорошо, но есть и необходимость регулярного обеспечения местами в школах! Построить еще одну школу невозможно. на этом участке, то если рядом, в шаговой доступности, с необходимым количеством мест по стандартам не будет, то проект планировки территории не будет утвержден. Сегодня мы как-то пытаемся решить эту проблему, в том числе. Инициируем возвращение иной транспортной доступности для местных школ по градостроительным нормам. Потому что ничего связанного с пешеходной доступностью на этих территориях нет", - поясняет Астанин. Эксперт добавляет, что по этому поводу был сделан запрос в Минобразования, а фактически во всех школах, расположенных в зонах КРТ, нет необходимого количества свободных мест. Застройщики не покроют все расходы на социальные объекты Третья платформа - территория кварталов, прилегающих к ул. Димитрова, Обручева, Черниговская, пер. Чаплыгина, ул. Калачеевская. Для него уже составлен генеральный план, который обсуждался на заседании областной комиссии по ЦРТ. Проект предполагает расселение 33 домов площадью 15 тысяч квадратных метров. м, а градостроительный потенциал — около 156 тыс. кв. м. Проект предполагает реконструкцию школы №54: сейчас она рассчитана на 1020 учеников, а после реконструкции сможет принять 1710 мест. Также планируется построить детский сад на 190 мест. Строительство социальных объектов и расселение старого жилого дома – за счет инвестора. После доработки проект будет объявлен на конкурсной основе по поиску застройщика. «Что такое по сути ЭЛТ? Это соглашение между бизнесом и государством о том,….....закрыть ▲
    Перейти к записи
    146
    16 shares, 146 понравилось
  • Подписчиков: 3

    Сплетня: Бизнесмены сетуют: экономические зоны региона – ОЭЗПТ “Орел” и ТОСЭР “Мценск” – слабо отвечают современным потребностям будущих промышленных предприятий. Например, огромная разница в тарифах на электроэнергию, есть проблемы с отводом воды. «Абирег» пообщался с чиновниками и предпринимателями Орла и сделал печальный вывод: похоже, регион уже проиграл и без того непростую битву за инвесторов своим…

    еще ▼
    Сплетня: Бизнесмены сетуют: экономические зоны региона - ОЭЗПТ "Орел" и ТОСЭР "Мценск" - слабо отвечают современным потребностям будущих промышленных предприятий. Например, огромная разница в тарифах на электроэнергию, есть проблемы с отводом воды. «Абирег» пообщался с чиновниками и предпринимателями Орла и сделал печальный вывод: похоже, регион уже проиграл и без того непростую битву за инвесторов своим соседям по Черноземью. В чем проблема орловских экономических зон? Сначала несколько отступлений. Первое: под орловскими экономическими зонами мы в основном подразумеваем территории с особыми, видимо, льготными условиями размещения и ведения бизнеса. Это особая экономическая зона индустриально-производственного типа (ОЭЗППТ) «Орел» и территория опережающего социально-экономического развития (ТОР) «Мценск». Во-вторых Некоторые из беседовавших с нами экспертов до сих пор работают на этих территориях, поэтому их бизнес во многом зависит от чиновников. Вот почему мы высказываем некоторые мнения анонимно. В то же время мы даем возможность ответить самим чиновникам Оджолы. Бизнесмены, говоря об орловских экономических зонах, в основном выделяют три проблемы. Первая проблема инфраструктурная: высокие тарифы на электроэнергию. До сих пор в Орловской области войти в Федеральную сетевую компанию могла себе позволить только одна компания. Все остальные являются клиентами МРСК. А разница в тарифах колоссальная: для федеральных рублей это 2-3 рубля, а для МРСК - 7-8 рублей за киловатт. Источник Абиреги также сетует на нехватку электроэнергии в Мценске. «Сейчас мы строим подстанцию ​​мощностью 45 МВт. Это позволит нивелировать конкурентоспособность ОЭЗ «Орловская» за счет подключения их к сетям ФСК. Тариф будет минимальным!» – отвечает руководитель департамента экономического развития и инвестиционной деятельности Орловской области Сергей Антонцев. Вторая проблема тоже инфраструктурная: водоотведение. «Да, есть проблемы с электричеством, но они не столь острые, как с водоотведением и канализацией. При создании особой экономической зоны не были учтены технические стандарты будущего бизнеса», — делится бизнес-источник издания. «Сегодня у меня жалобы [на водоотведение] Нет. Предприятия строят собственные дренажные системы. Если у них есть системы водозабора и водоснабжения, то все будет работать!» - говорит Антонцев. По словам Абиреги, только на Орловском сталепрокатном заводе (структура "Северстали") было потрачено 250 млн рублей на устранение проблем с отводом воды из-за неудачно спроектированной площадки. Проблема третья, «вечная»: кадры. Эта проблема важна для всех и, кажется, всегда. И особенно при Северном военном округе. В чем специфика Орловской области? "Для ОЭЗ "Орел" остро стоит проблема нехватки кадров. С этим дефицитом мы сталкиваемся и будем сталкиваться. А для Мценска это вообще мегачувствительный вопрос. Город там небольшой (около 50 тысяч жителей - прим. от редактора).Все выходят из ситуации по-разному: перевозят сотрудников автобусами из других районов, и даже, насколько мне известно, есть компании, которые перевозят мигрантов для покрытия этих нужд", - совладелец и генеральный директор компании «Эксперт Кабель» и глава комитета по промышленности Орловского областного совета Сергей Кутенев. В чем основные причины проблем экономических зон Орловской области? В чем причины того, что орловские власти по сравнению с черноземными коллегами показывают низкие результаты по привлечению инвесторов в экономические зоны? Первая причина: политически нестабильный губернатор. В условиях, когда все главы регионов Черноземья обладают плюс-минус одинаковыми инструментами привлечения коммерческих проектов, личная позиция губернатора выходит на первый план. Именно он укрепляет доверие между потенциальными инвесторами и является гарантом соблюдения заявленных условий. Но Андрею Кличкову и раньше, и тем более сейчас, было объективно сложно: его постоянно «разделяют» политические оппоненты, помимо интриг местных элит, регулярная необходимость доказывать всем, что он здесь надолго. Мы не беремся быть арбитрами в большой политической битве, но очевидно, что глава Клычкова после возбуждения уголовного дела против его советника и по сути друга Сергея Лежнева явно не может быть полностью занят решением деловых вопросов. Яркий пример: поведение Клычкова на недавнем ПМЭФ-2024, где по сравнению с тем же Александром Гусевым (Воронежская область) или Игорем Артамоновым (Липецкая область) он явно не получил "очков" в глазах инвесторов. Таким образом, еще одним последствием для бизнеса является слабая позиция губернатора в федеральном центре. Когда надо взять и ударить по финансированию «сверху» на укрепление инфраструктуры экономических зон, Клычков просто не сможет этого сделать – разговор с ним в столице начнется совсем на другие темы. Вторая причина: слабая команда профильных менеджеров. Ответственным за привлечение резидентов, создание инвестиционных площадок и индустриальных парков в регионе, создание и продвижение положительного имиджа региона является региональный институт в форме акционерного общества, создаваемого правительством региона. Это Корпорация развития Орловской области. Однако структура из года в год показывает убытки, о чем PCB неоднократно сообщала в своих отчетах. Планы корпорации всегда столь же грандиозны, сколь и нереалистичны: в августе 2021 года губернатор, а затем директор акционерного общества Николай Шин заявил, что в разработке находится 30 проектов. Их общий инвестиционный портфель оценивался в 253 миллиарда рублей. Мечталось, что к 2023 году в Орловскую область будут привлечены 11 резидентов с объемом инвестиций 3,8 млрд рублей. Увы! Фактически до 1 марта 2024 года в Орловской ОЭЗППТ было зарегистрировано всего восемь резидентов, что за 5 лет с момента запуска создало... 73 новых рабочих места. Общий объем инвестиций составляет всего 1,5 миллиарда рублей. С момента создания ТОСЭР «Мценск» резидентами зарегистрировано 12 предприятий, на которых создано 549 рабочих мест. Объем инвестиций на 5 лет — 5,4 млрд, в том числе в 2023 году — 793,8 млн рублей. Все это происходит на фоне постоянной смены руководителей компании – за 13 лет работы их было восемь! И это не показатели грамотной ротации или обновления, а жалобы и уголовные дела. Ссылка С 2018 года в корпорации произошло пять смен руководства. В 2018 году структуру возглавил Алексей Ильясов (в 2022 году его приговорят к 3 годам лишения свободы за мошенничество), в октябре 2019 года его сменил москвич Михаил Панченко. В конце 2020 года Панченко покинул пост главы корпорации, уступив также место москвичу Николаю Дудину. Он проработал менее 4 месяцев. Его сменил Николай Шин, соотечественник губернатора Андрея Клычкова. В 2018 году Щербинский суд Москвы приговорил Шина в составе группы лиц к 2 годам условно, признав его виновным в незаконной банковской деятельности. И Она тоже ушла с позором. С 2022 года корпорацию возглавляет Лариса Чернова, которая работала там заместителем генерального директора с 2015 года и до своего назначения. Сегодня корпорация остается некоммерческим акционерным обществом, принадлежащим региону. При этом на него снова были выделены миллионы на 2024 год. На этот раз в виде покупки региона 22 тысяч акций равной стоимостью по 1 тысяче рублей….....закрыть ▲
    Перейти к записи
    247
    26 shares, 247 понравилось
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
*

Leave the field below empty!

Генерация пароля
Send this to a friend