Мэрия Воронежа вынуждена подать в суд на горожан, остановивших ремонт ветхих кварталов.  

Воронеж. 25.04.2024. ABIREG.RU — Аналитика — Несколько собственников отселенного дома № 8/2 по Ленинскому проспекту, входящего в состав реконструируемого жилого массива, ограниченного улицами Героев Стратосферы, Меркулова, Кулибина и Ленинским проспектом, отказываются перевезти ветхое здание. Поскольку все сроки по графику переселения истекли, администрация Воронежа подала иск к владельцам с требованием арестовать их помещения. Вечный вопрос, кто прав: жители, стремящиеся остаться в своем районе, но в новых стенах, не потратив на это ни копейки, или власть, на которой лежит ответственность преобразить город и избавить его от аварийных зарослей, добиться новый. уровень

10 «квадратов» выше

Из 24 квартир в многоэтажке 18 уже заселены. Один участок принадлежит муниципалитету: сейчас идет процесс передачи его застройщику. Трое собственников предпочли получить финансовую компенсацию, 15 выбрали квартиры из предложенных Девелопмент Групп и уже переехали в новое жилье. Лишь пятерым владельцам не понравился ни один из вариантов, предложенных застройщиком. А это квартиры в современных жилых комплексах или денежная компенсация за помещения, фактически непригодные для проживания.

«Квартиры, которые мы предлагаем собственникам, больше, чем место в ветхом доме: до 10 квадратных метров. м сверху. Однако мы увеличим площадь, которую считаем равным обменом. Все для того, чтобы способствовать процессу реновации депрессивного квартала и превращения его в один из самых красивых и современных районов Воронежа. Что касается денежной компенсации, то ее размер зависит от рыночной стоимости квартиры на момент ее приобретения. Мы предлагаем выплаты, которые устанавливаются на основании представленной нам оценки», — пояснили в «Группе развития».

Это в этом районе?

Все жилые комплексы, квартиры в которых застройщик предлагает жильцам дома №8/2 по Ленинскому проспекту, расположены в районах с развитой инфраструктурой: рядом магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. Собственники могут переехать в один из шести жилых комплексов: ЖК «Мандарин», ЖК «Авиатор-2», ЖК «Аквамарин», Железнодорожный вокзал по ул. Гайдара, 1а, ЖК «Галактика», жилой дом «Дабл два». Несколько из них расположены в одном районе, но владельцы квартир в ветхих домах до сих пор не считают эти места удовлетворительными. При этом воронежцам предлагалось и вторичное жилье в том же месте, но эти предложения их не устроили, как заявляет застройщик. Так это в этом районе?

«Одно из предложений Девелопмент Групп — абсолютно новая квартира, чуть больше [человек] живет, но в том же районе. Расстояние от этого места составляет 20 минут на общественном транспорте. Но при этом стоимость предлагаемого к обмену имущества составляет около 5 миллионов рублей. При этом в результате оценки рыночная стоимость отселенного имущества была установлена ​​в размере 3,7 млн ​​рублей. То есть речь не идет о том, чтобы как-то обмануть людей и нажиться на них”, – отмечают в “Группе развития”.

Без осуждения, но с компенсацией

Дом №8/2 на Ленинском проспекте был признан небезопасным в январе 2022 года.

«Жители отказались переселяться в передвижной дом. Кроме того, в доме установлена ​​прямая форма управления, при которой жильцы самостоятельно поддерживают внутренние коммуникации”, – прокомментировали ситуацию в СМИ воронежской мэрии.

Это означает, что весь ремонт теперь осуществляется самими жильцами за свой счет. Учитывая, что здание находится в плохом состоянии, для комфортного проживания необходимы большие инвестиции. Постоянное нежелание жильцов съезжать из ветхого дома не только опасно, но и экономически невыгодно.

Для начала ремонта у властей остался только один вариант – судебное разбирательство с владельцами квартир. Компенсация за помещение, конечно, будет выплачена, но на сколько еще месяцев или лет затянется омоложение депрессивного квартала? Застройщик все еще надеется на приемлемое решение проблемы и на то, что в ближайшее время они придут к соглашению со всеми собственниками.