Как «призрак» спортивной базы возле Воронежского водохранилища связан с бизнес-интересами Антона Евсеева? Аналитика «Абирега»  

Воронеж. 06.20.2024. ABIREG.RU – Аналитика – В течение прошлого года внимание общественности привлекла ситуация с земельным участком площадью 3,4 га на берегу Воронежского водохранилища, который хотят застройщики Антон Евсеев (сын депутата областной Думы) и Илья Анохин. . откройте его для развития. Власти хотят отменить право собственности на участки, но пока это не удалось. Неизбежно ли дальнейшее развитие города?

Все началось в 2022 году, когда Антон Евсеев купил земельный участок на улице Дарвина (недалеко от комплекса «Вода»). Территория имеет разрешенное использование «для проектирования и строительства базы водного спорта».

Осенью прошлого года подконтрольное Антону Евсееву ООО «Трейдмаркет» обратилось в Комиссию по землепользованию и застройке с заявлением о переносе участка под малоэтажную застройку. Однако мэрия Воронежа отвергла планы Евсеева и отказала ему.

После этого воронежская прокуратура обратилась в арбитражный суд с иском об оспаривании права собственности «ТрейдМаркет» на землю, однако суд встал на сторону Евсеева. Согласно решению, земля используется по целевому назначению, так как на территории расположены парковка и бассейн комплекса «Ла Вода» (также принадлежит Евсееву).

Отмечаем, что вместе с этим фактом председатель Совета ветеранов микрорайона Березовая роща Вячеслав Пральник написал обращение на имя председателя Следственного комитета РФ Александра Бастрыкина с просьбой проверить законность . о продаже этих земельных участков.

Общественник обратил внимание на то, что земля по адресу Дарвина, 1л была передана компании в аренду в 2014 году с разрешенным использованием «под проектирование и строительство водноспортивной базы». Но это здание там так и не появилось, что не помешало TradeMarket выкупить участок и в 2022 году начать переводить его в «зону индивидуальной жилой застройки».

ТГК «Воронежская закулисье» пишет, что изначально участок не планировалось использовать под строительство спортивной базы. Якобы еще в 2021 году в дело вмешались сын главы администрации Усманского района Липецкой области Олег Мазо и экс-совладелец ВТК Мурад Осишвили и решили проблему смены . Территориальная зона земли по ул. Дарвин. А для разработки привлекли именно Евсеева и Анохина. Инвестиции в проект тогда оценивались в 285 миллионов рублей. Из этих денег 130 миллионов — на выкуп доли «ТрейдМаркет», 55 миллионов — на выкуп имущества, 10 миллионов — на подготовку проекта и ещё 90 миллионов — на собственное участие в строительстве первой очереди. Чистая прибыль девелоперов от проекта может составить 900 миллионов рублей.

В результате в 2022 году Мазо и Осишвили заключили соглашение с Евсеевым и Анохиным. Первый должен был получить разрешение до 1 декабря того же года (или перенести срок), второй имел обязательство передать 17% жилых площадей после строительства.

По планам бизнесменов, к июню 2023 года они должны были разработать и утвердить проект планировки территории, а также провести инженерные изыскания и подготовительные работы. Затем нужно было обследоваться, и к сентябрю 2025 года строительство должно было завершиться.

Ключевой проблемой было именно согласование передачи земли с мэрией. И тут за дело взялась прокуратура. Ситуация может спровоцировать вопрос: а правда ли, что TradeMarket приобрела землю на законных основаниях, если власти всячески пытаются отменить право собственности?

Сами земли перешли из государственной собственности в то время, когда за это дело отвечал Максим Увайдов (бывший вице-премьер воронежского правительства, а ныне статс-секретарь – заместитель министра Минсельхоза РФ). По данным ТГК, Увайдов до сих пор помогает “некоторым высокопоставленным чиновникам” в подобных вопросах.

Действительно, юридически соглашение вполне законно, но здесь снова фигурирует имя Увайдова, который, как пишет “Воронежская закулиса”, якобы имеет интерес к участку возле водохранилища и мог бы помочь в его покупке.

На данный момент эта история заморожена, нам остается только ждать, будет ли прокуратура обжаловать решение суда и добиваться прекращения права собственности TradeMarket на участки возле комплекса “Вода”. Или Воронеж будет ждать следующего развития событий.

Важно отметить, что воронежский девелопер Антон Евсеев — сын депутата областной Думы, председателя правления группы компаний «Агротех-Гарант» Александра Евсеева. Он входит в состав 35 юридических лиц и является руководителем нескольких. Бизнесмен активно занимается строительной деятельностью — он купил право аренды 6,7 тыс. кв. м земли по ул. Владимира Невского возле обанкротившейся компании ООО «Стройинвест Лайн» и исторического здания по ул. Никитинская, 45, известный как дом агронома Вагнера.

Илья Анохин — директор ряда компаний: СЗ «АИВ», «АИВ Сомово», а также «Клубный поселок Алексеевский», «Пик», — соучредитель таких организаций, как «Этажи-Воронеж», «Гитан». “. », «Парсек», «Верба» и др. Бизнесмен возглавляет множество компаний вместе со своим партнером Евсеевым.

Бизнесмены совместно реализуют ряд небольших девелоперских проектов. Так, в пригороде Воронежа построили малоэтажный жилой комплекс «Шуберский» (девять трехэтажных домов) и клубный поселок «Алексеевский». Оба расположены в Новоусманском районе.

Они также прославились своим спором с Министерством обороны. Тогда застройщики хотели отменить решения нижестоящих инстанций, блокирующие застройку территории обанкротившегося Завода железобетонных изделий (ООО «КЖИ, 162»), которую они выкупили из-за проходящих через участок железнодорожных путей Минобороны. Однако даже Верховному суду РФ не удалось повернуть ситуацию в свою пользу.