Названы причины постоянного снижения цен на вторичное жилье в Москве


Сплетня:

Стоимость квартир на вторичном рынке Москвы непрерывно растет с 2017 года, а с апреля 2022 года также непрерывно снижается. Причины снижения цен на «второстепенные» названия столицы РБК со ссылкой на опрошенных аналитиков.

По данным ЦИАН, с апреля по сентябрь средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Москве снизилась на три процента — с 316 000 рублей до 307 000 рублей. Произошло это, в первую очередь, из-за снижения спроса: с марта по август 2021 года в столице было заключено 87 тысяч договоров купли-продажи, а за аналогичный период текущего года — на 28 процентов меньше.

«Для вторичного рынка такое существенное падение не характерно. В последний раз это было в 2015 году, когда количество сделок резко (на 35 процентов) упало после бурного спроса в конце 2014 года», — сказал Алексей Попов. руководитель ЦИАН.Аналитика.

Причинами падения стоимости вторичного жилья также стали более высокие ставки по ипотеке и отсутствие льготных программ, в отличие от рынка новостроек. «Программы субсидирования ипотеки на вторичном рынке отсутствуют, что сильно ограничивает возможности покупателей ипотеки (в прошлом году на них приходилось до 40 процентов всех сделок)», — пояснил Попов.

Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка риелторской компании «Инком-Недвижимость», отметил, что давление на цены оказывают и скидки, которые собственники стали массово предоставлять в августе: средняя скидка составила 15 процентов. «Поскольку вторичка — это рынок для физических лиц, снижение цены на нем происходит очень долго. Люди склонны платить выше рыночных цен. Но сегодня продавцы понимают, что в условиях перегретого рынка стоимость жилья должна быть снижена до истинной, » сказал он

Юлия Дымова, директор бюро вторичных продаж недвижимости «Эст-а-Тет», добавила, что еще одной причиной снижения стоимости квартир стало увеличение количества предложений на вторичном рынке: если в апреле их было 24, 9 тысяч квартир. и квартиры, то в августе количество предложений увеличилось до 39,7 тыс.

Ранее были названы города России с самыми дешевыми и самыми дорогими квартирами. Москва заняла первое место в одном из рейтингов.

#Названы #причины #постоянного #снижения #цен #на #вторичное #жилье #Москве

Читать, как было на самом деле:

https://moskvichi.net/


Понравилось? Не забудьте расшарить!

130
14 shares, 130 понравилось

0 Комментариев

Ваш адрес email не будет опубликован.

  • Icon
    закрыть
    Send this to a friend